Часто при покупке имущество оформляется не только на родителей, но и на детей, когда каждому члену семьи выделяются отдельные доли, а, также, недвижимость полностью оформляется на ребенка.
❕Важно знать, что родители могут увеличить свой имущественный вычет за счет доли несовершеннолетнего ребенка.
🪙Размер вычета родителю будет в пределах положенных ему 2️⃣ млн. руб. То есть, если родительский налоговый вычет менее 2 млн. руб. при сделке, оставшуюся разницу можно добрать за счет доли ребенка.
⚡️При этом не важно, является ли ребенок долевым собственником или жилье полностью оформлено на него п. 6 ст. 220 НК РФ .
✅Детская доля не увеличивает максимальный размер имущественного вычета родителя, а лишь позволяет добрать до максимальных 2 млн. руб.
ПРИМЕР
Семья купила квартиру за 3 млн. руб. и оформили по 1/3 на каждого члена семьи: родителей и несовершеннолетнего сына.
⚡️Вернуть налог за сына и получить максимальный вычет 2 млн. руб. может любой из родителей, 1 млн. своего вычета и 1 млн по доле сына. Или же разделить детскую долю пополам, или применить любое распределение в пределах этих сумм.
✅Купить жилье можно как на свои средства, так и на заемные. На уплаченные проценты по детской доле так же можно заявить возврат НДФЛ.
ВАЖНО, чтобы право на имущественный налоговый вычет у родителя БЫЛО❕А не считалось, что таким правом родитель ранее уже воспользовался.
❕Вернуть вычет за долю ребенка можно до достижения им 18 лет. При этом ребенок НЕ ТЕРЯЕТ своё право на налоговый имущественный вычет после совершеннолетия и сможет его получить В ПОЛНОМ РАЗМЕРЕ. 👉Письмо Минфина России от 29.08.2014 N03-04-05/43425
Информация была полезной?
Более подробно в моем 👉 Telegram канале
#3НДФЛ_декларация #налоговый_вычет_детская_доля