Новая модель доступа к недвижимости в Дубае — с вложением от 500 дирхамов
Дубай открывает новый инвестиционный горизонт: теперь иностранные инвесторы могут приобретать доли в недвижимости с минимальным порогом входа от Dh 500.
Это стало возможно благодаря официально регулируемой модели дробного владения (fractional ownership).
Основные факты:
⏺️ Минимальный вклад: от Dh 500–2,000 для участия в проектах через лицензированные платформы (например, SmartCrowd, Stake, Prypco Mint).
⏺️ Полное юридическое оформление: каждая доля — часть зарегистрированного титула собственности, зафиксированная в Dubai Land Department.
⏺️ Регулирование: надзор осуществляется DLD, VARA и Dubai Future Foundation — высокий уровень правовой защиты.
⏺️ Выход и ликвидность: существует вторичный рынок — можно продать долю без необходимости полной реализации объекта.
📈 Преимущества для инвестора:
📎Доступность: возможность диверсифицировать портфель без необходимости приобретения целого объекта.
📎Пассивный доход: инвесторы получают долю арендной прибыли, обычно 5–8 % годовых.
📎Полное управление объектом: операционные и юридические задачи берёт на себя платформа.
📎Прозрачность: токенизация через блокчейн-решения обеспечивает контроль за движением активов.
👥 Для кого это решение:
➡️ Частные инвесторы, ищущие выход на рынок недвижимости ОАЭ без крупных вложений.
➡️ Иностранные резиденты, не обладающие визой ОАЭ.
➡️ Инвесторы, заинтересованные в гибкой модели входа/выхода с минимальным административным участием.
⚠️ Обратите внимание:
❗️Не все объекты доступны в формате дробного владения — выбор ограничен конкретными проектами.
💵 Доходность варьируется в зависимости от локации, арендаторов и состояния рынка.
🛑Важно убедиться, что платформа обладает действующей лицензией и прозрачной структурой владения.