Вся правда про ипотеку для участников СВО
Специально разработанных программ кредитования для участников СВО не существует, на текущий момент (26 июля 2025 года). Несмотря на то, что в сети очень много информации, что существуют специальные программы ипотечного кредитования под 2 % для данной категории граждан — это не совсем соответствует действительности.
Давайте разберемся что действительно есть на рынке.
Действительно, участник СВО есть в числе целевых заемщиков, кроме иных категорий граждан, в рамках некоторых льготных программ. То есть, имеются льготные программы кредитования, на отдельных территориях РФ, где участник СВО также, как иные определённые категории граждан, могут получить ипотечный кредит. Но ИСКЛЮЧИЕЛЬНО для участников СВО программ нет.
Итак, целевой заемщик участник СВО указан в программе кредитования:
Ипотека на новых территориях:
Участники СВО могут получить льготный ипотечный кредит на покупку квартиры в многоквартирном доме, в том числе на вторичном рынке жилья. При этом, дом должен находиться на территории четырёх регионов: ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей.
Ипотека предоставляется на следующих условиях:
2% — ставка по ипотечному кредиту
6 млн рублей — максимальная сумма кредита
от 10% — первоначальный взнос.
Дальневосточная ипотека:
следующая программа кредитования, где участники СВО и члены семей лиц, погибших в связи с выполнением задач или получивших инвалидность 1 группы в ходе в СВО указаны как отдельная категория заемщиков.
Ставка 2%. Приобрести можно недвижимость на первичном рынке и на вторичном рынке (на определенных правилами территориях), построить дом.
На 2025 год дальневосточная ипотека официально распространяется на следующие федерально утверждённые территории:
– Приморский край
– Хабаровский край
– Амурская область
– Магаданская область
– Сахалинская область
– Еврейская автономная область
– Чукотский автономный округ
– Камчатский край
– Республика Саха (Якутия)
– Забайкальский край
– Бурятия (вошла в ДФО с 2022 года)
Арктическая ипотека
часть льготной ипотечной программы Дальневосточная и Арктическая ипотека. По этой программе участники СВО и члены семей могут так же получить льготный кредит все под те же 2%, сумма кредита до 9 млн и минимальный первый взнос 20% (Дальневосточная ипотека – аналогично). Арктическая ипотека действует в регионах, которые полностью или частично входят в состав Арктической зоны Российской Федерации. К ним относятся:
- Мурманская область (полностью).
- Ненецкий автономный округ (полностью).
- Чукотский автономный округ (полностью).
- Ямало-Ненецкий автономный округ (полностью).
- Северные районы Красноярского края, включая Таймырский Долгано-Ненецкий район и город Норильск.
- Архангельская область — только территории, отнесенные к Арктике (например, архипелаги Новая Земля и Земля Франца-Иосифа, отдельные муниципалитеты).
- Республика Саха (Якутия) — северные улусы (районы), такие как Аллаиховский,
- Нижнеколымский, Усть-Янский и другие.
- Республика Коми — отдельные арктические муниципалитеты (например, Воркута и Инта).
- Республика Карелия — частично (арктические территории Лоухского района).
Сельская ипотека.
Участники СВО и члены семей участников СВО обозначены как отдельная целевая категория заемщиков. Из очевидных плюсов - включение участников СВО в целевые заемщики по Сельской Ипотеке позволит им получать ипотечный уже во всех регионах РФ, без ограничения. Но, пока программа кредитования «Сельская Ипотека» не возобновлена, после ее приостановки в сентябре 2024 года. Пока Сельскую ипотеку выдает только банк «Центр-Инвест» действующим участникам СВО. При этом, данный банк представлен не во всех регионах РФ, территориальное присутствие банка уточняйте на сайте банка. Важно сказать, что сельская ипотека позволяет приобрести жилой дом или построить жилой дом (планируется что такая цель кредитования будет доступна в Россельхозбанке, пока ждем возобновления кредитования) но, не на любой территории, а в Сельской Местности. То есть, регион может быть любым на территории России, но, местность – сельская. Соответствие территорий программе Сельская Ипотека можно уточнить на сайте Россельхозбанка. По сельской ипотеке ставка 3%, максимальная сумма кредита на одного заемщика 6 млн. Но, по данной программе - ни по какой иной это не предусмотрено – возможно мужу и жене на один объект недвижимости каждому взять по 6 млн. Итого получить максимально 12 млн, первый взнос 20% от стоимости объекта недвижимости.
Но, хотим акцентировать внимание, что программа кредитования Сельская Ипотека ПОКА (данные 26 июля 2025 года) массово не запущена.
Подписывайтесь на наш ТГ канал, мы сообщим о старте программы.
Специально разработанной программы кредитования для Участников СВО не существует. Мы ждем возобновление программы Сельская Ипотека от Россельхозбанка. Вся информация в интернете про спецпрограмму - заблуждение. Подписывайтесь на наш ТГ канал и будьте в курсе ДОСТОВЕРНОЙ ИНФОРМАЦИИ.