Если вы планируете арендовать жильё в Германии — будьте готовы к вопросу: „Haben Sie eine Schufa-Auskunft?“
Что это за зверь такой, и почему его все боятся?
Schufa (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) — это кредитное бюро, хранящее данные о вашей платёжеспособности. По сути, Schufa следит за вашей финансовой репутацией в Германии:
🔴платите ли вы вовремя аренду
🔴закрыли ли кредит
🔴есть ли у вас задолженности
Как это работает?
Когда вы подписываете договор — например, с банком — организация передаёт информацию в Schufa:
🔴 когда вы открыли счёт
🔴 пользуетесь ли овердрафтом
🔴 платите ли вовремя
Всё это влияет на ваш Schufa-Score — числовой показатель вашей финансовой благонадёжности. Чем выше (на практике наиболее высокий возможный показатель находится в пределах 97,5–98,5%), тем лучше вы выглядите в глазах потенциального арендодателя или банка.
Почему это важно для аренды?
При съёме квартиры арендодатель почти всегда запрашивает Schufa-Auskunft — выписку из базы Schufa. Это стандартный способ убедиться, что потенциальный арендатор надёжен в финансовом отношении.
В большинстве случаев отсутствие полноценной Schufa-Auskunft делает заключение арендного договора невозможным. Альтернативные документы (выписки, справки, трудовые договоры, рекомендации) принимаются крайне редко и по усмотрению арендодателя.
Как получить Schufa-Auskunft?
Вы имеете право получить полную копию ваших данных, хранящихся в Schufa, бесплатно. Этот документ называется „Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO“. Он содержит всю ту же информацию, что и платные версии, по закону никто не обязан оплачивать Schufa-Auskunft — бесплатная копия является юридически достаточной.
Ещё по теме:
🔴Переезд по-немецки: зачем красить стены?
🔴Топ-3 сайта для поиска жилья в Германии
