Найти в Дзене

Здравствуйте, уважаемые юристы

Здравствуйте, уважаемые юристы!

У меня сложилась вот такая ситуация!

Есть участок 12 сот.

Сама проживаю в другом регионе.

Нашла покупателя, прилетела, хотели переоформить.

Но….. когда приехали, увидели ( визуально и карты показывают ) что кто-то построил там дом и его часть дома стоит на нашем участке. У нас документы все в порядке и налоги каждый год платим)))

Там у соседей есть сторож, оставила ему свои контакты, (если появятся хозяева этого дома), но на связь никто не выходит. У сторожа контакта их нет и фамилии не знает, они появляются редко! И еще они построили нахально, и часть захватили еще чужой земли, то есть по кадастру не найти.

Какие сейчас мои действия, с чего начать? Как их найти?! Спасибо!