Депутат Государственной думы от фракции «Единая Россия», председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин в беседе с RT напомнил о действующей налоговой льготе для владельцев загородной недвижимости.
Согласно законодательству, если на дачном участке зарегистрирован капитальный жилой дом, собственник освобождается от уплаты налога на 50 кв. м его площади, пояснил Чаплин.
«Многие дачники до сих пор не знают о своём праве на налоговый вычет, а между тем это существенная экономия. Важно понимать, что расчёт ведётся, исходя из данных ЕГРН. Если, например, дом площадью 65 кв. м имеет кадастровую стоимость 650 тыс. рублей, то налог будет начисляться только на 15 квадратов, то есть на 150 тыс. рублей. Эта сумма умножается на ставку, установленную в регионе», — заявил депутат.
Парламентарий подчеркнул, что размер налога зависит не только от площади, но и от кадастровой стоимости объекта, которая определяется на основании экспертной оценки.
«Бывают случаи, когда кадастровая стоимость завышена, и тогда владелец вправе её оспорить. Рекомендую дачникам внимательно изучить документы и при необходимости обратиться за пересмотром оценки. Это позволит снизить налоговую нагрузку», — подчеркнул собеседник RT.
Отдельно Чаплин обратил внимание на то, что если площадь дома не превышает 50 кв. м, то налог на него вообще не начисляется.
Однако с марта 2025 года вступают в силу новые правила, обязывающие регистрировать все капитальные постройки — жилые дома, бани, гаражи и другие сооружения, которые невозможно переместить без разрушения, рассказал он.
«Регистрация строений — это не просто формальность, а гарантия прав собственника. Уверен, что новые правила помогут упорядочить учёт недвижимости и сделают систему налогообложения более прозрачной. Владельцам стоит заранее проверить документы и при необходимости узаконить постройки, чтобы избежать проблем в будущем», — заключил Чаплин.
Ранее адвокат, специалист по гражданскому и международному праву Мария Ярмуш в беседе с RT рассказала, за что в 2025 году дачник может заработать штраф.