Ипотечный кризис на Дону: объем кредитования упал на 74%

Ростовская область столкнулась с резким сокращением ипотечного кредитования, сообщили РБК Ростов в пресс-службе Южного ГУ Банка России. За первые пять месяцев 2025 года количество выданных кредитов на индивидуальное жилье сократилось на 74,1% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Всего оформлено 1,4 тыс. ипотечных договоров.

Ключевые показатели рынка

• Общий объем ипотечных кредитов снизился на 42,5% (до 31 млрд руб.)
• Ипотечный портфель региона составил 462,8 млрд руб. (+2,8% к прошлому году, но -2% с начала 2025 года)
• Просроченная задолженность выросла на 89% (до 3,1 млрд руб.)

Причины спада

Эксперты выделяют три основных фактора:

1. Завершение безадресной льготной ипотеки
2. Ужесточение денежно-кредитной политики
3. Пересмотр условий госпрограмм поддержки

Специалисты прогнозируют:

• Дальнейшее сокращение ипотечного кредитования
• Рост ставок по существующим программам
• Увеличение сроков рассмотрения заявок
• Повышение требований к заемщикам

В ближайшие месяцы ситуация не улучшится, предупреждают эксперты. Потенциальным заемщикам советуют тщательно анализировать свои финансовые возможности перед оформлением кредита.

Автор: Мария Иванова