Иногда стоит отпустить контроль, чтобы найти подходящее. Если вы мечтаете о зимовке в солнечном Бангкоке, да еще и в зелёных районах с доступной недвижимостью, эта статья для вас. Давайте рассмотрим лучшие варианты, которые помогут вам не только уютно разместиться, но и выгодно вложить средства.
Почему стоит выбирать зелёные районы?
В Бангкоке есть множество разнообразных районов, но зелёные районы, такие как Латкрабанг, Суанлуанг и Латпхрау, становятся всё более популярными среди тех, кто ищет комфортное жильё. Эти места славятся своей природой, наличием парков и хорошей инфраструктурой. Например, в Суанлуанге можно найти множество мест для отдыха на свежем воздухе и активного времяпрепровождения с друзьями и семьей.
Эти районы менее туристические, что снижает стоимость как покупки, так и аренды жилья. Например, в Суанлуанге стоимость студий может начинаться от 35 000 долларов, что примерно 2,6 миллиона рублей при текущем курсе. В отличие от более центральных районов, где цены могут достигать 6,5 миллиона рублей за аналогичное жильё, такие варианты позволяют сэкономить значительные средства.
Опыт показывает: найти подходящего специалиста в области недвижимости проще с помощью онлайн сервисов, которые помогут подобрать специалиста под нужный объект недвижимости как в стране проживания, так и за границей.
Стоимость и доходность аренды
Когда речь идет о жилье в Бангкоке, важно учитывать не только цену на момент покупки, но и потенциальный доход от аренды. Если рассмотреть квартиры в вышеупомянутых районах, например, студия в Латкрабанге может стоить около 35 000 долларов. Аренда такой квартиры может составлять порядка 200–250 долларов в месяц.
Проведем простой расчет: стоимость квартиры 35 000 долларов делим на ежемесячный приход от аренды 200 долларов. Получаем, что окупаемость составляет примерно 175 месяцев, то есть более 14 лет. Но стоит не забывать учитывать такие факторы, как обслуживание и налоги.
Налоги на недвижимость
Не менее важный аспект — это налоговые обязательства. В Бангкоке существует несколько налогов на недвижимость, которые могут варьироваться в зависимости от того, будете ли вы использовать квартиру для личных нужд или сдавать в аренду. Общепринятая информация о подоходном налоге на аренду указывает на необходимость учитывать налоговые обязательства, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.
Лучшие места для жизни
Зачем тратить время на поиски высокой стоимости жилья в Бангкоке, если зелёные районы предоставляют всё необходимое для комфортной жизни? Например, в Латпхрау, помимо хороших цен, также расположены разнообразные парки и места для активного времяпрепровождения, где можно провести время на свежем воздухе, занимаясь спортом или гуляя с семьёй. Кроме того, в ближайших магазинах и супермаркетах можно найти всё необходимое для повседневной жизни, начиная от продуктов питания и заканчивая бытовыми товарами.
Что нужно учесть при покупке?
Перед тем как решиться на такую важную покупку, разберитесь в юридических аспектах. Узнайте о возможностях получения вида на жительство при приобретении недвижимости в Бангкоке. Обычно для иностранца, инвестирующего в недвижимость на сумму от 40 000 долларов, это может быть очень привлекательным предложением. Ознакомьтесь с рынком, выбирайте специалиста по недвижимости и внимательно изучайте каждый объект.
В итоге, если вы ищете недорогую и уютную квартиру для зимовки в Бангкоке, зелёные районы — это именно то, что вам нужно. Они не только предлагают комфорт и спокойствие, но и представляют собой отличную возможность для инвестиций в недвижимость.
Однако перед принятием решения важно тщательно проанализировать все представленные данные и проработать возможные риски. Не стесняйтесь обращаться к опытным специалистам в этой области.
Цифровая визитка проекта — Международный финансовый советник Андрей Гончар: всё о личных и семейных финансах.