Эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев прогнозирует постепенное снижение рыночных ипотечных ставок до уровня 10-12% годовых к 2027 году. Такой сценарий возможен, если ключевая ставка ЦБ РФ, как ожидается, вернётся в свой исторический диапазон 7-10%.
Этапы снижения ставок:
- 2024 год: ключевая ставка может опуститься до ~15%, а рыночная ипотека до ~17% (Буквально сегодня решением Центробанка РФ ключевая ставка снизилась с 20 до 18%).
- 2025 год: ключевая ставка ~12%, ипотека ~15%
- 2026–2027 годы: ключевая ставка - 7–10%, ипотека - 10-12% (средний уровень докризисных лет)
Касаемо покупки недвижимости, Сергей Собянин, выступая на ПМЭФ, заявил, что:
- В Москве лишь 40% сделок — ипотечные (против 60% в среднем по России).
- В хорошем сытном 2019 году в Москве пустовало 8% площадей коммерческих зданий. Сейчас их 4%.