Сбербанк с июля 2025 года вновь предлагает ипотеку на коммерческую недвижимость (офисы, магазины, аптеки и др.) в рамках программ «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья». Максимальная сумма кредита — 100 млн рублей, минимальная — 500 тыс. рублей.
🔹 Ключевые условия
✅ Первоначальный взнос: от 30,1% (можно использовать наличные, средства со счета в Сбере или документы, подтверждающие оплату).✅ Срок кредита: 1–25 лет.✅ Требования к объекту:
- Расположение: этажи от –1 до 2 в МКД.
- Площадь: до 350 м².
- Нельзя купить в 12 регионах (см. список ниже).
🔹 Кто может получить кредит?
✔ Физлица (ИП и юрлица — нет).✔ Созаёмщики допускаются (требования стандартные).✔ Поручители не требуются.
🔹 Где нельзя оформить ипотеку?
Кредит не выдается на коммерческую недвижимость в:
- Северной Осетии — Алании
- Кабардино-Балкарии
- Ингушетии
- Адыгее
- Калмыкии
- Дагестане
- Карачаево-Черкесии
- Чечне
- ЛНР
- ДНР
- Херсонской области
- Запорожской области
Для вторички действует дополнительное ограничение — объект должен находиться в одном из крупных городов, где Сбербанк одобряет такие сделки (точный список уточняйте в отделении).
🔹 Как подать заявку?
- Онлайн через «Домклик».
- В отделении Сбербанка.
🔹 Вывод
Сбербанк расширяет линейку ипотечных продуктов, но сохраняет жесткие требования к объектам и регионам. Если вы планируете купить коммерческую недвижимость, стоит:✔ Проверить, есть ли ваш город в списке одобренных.✔ Подготовить 30% стоимости — без этого кредит не дадут.✔ Сравнить условия с другими банками (например, ВТБ и Россельхозбанком).