Наверно многие из Вас, кто смотрел объявления о продаже домов в Краснодарском крае, задавался вопросом - почему же здесь все новые дома строят на небольших участках по 5 соток? Возьмём для примера станицу Саратовская, где я сейчас живу. Рыночная цена на землю ИЖС в нашей станице сейчас в среднем 250-300 тысяч рублей за 1 сотку на газифицированных улицах. По новым ПЗЗ минимально разрешенный размер участка под строительство дома - 5 соток (двумя годами ранее было минимально разрешено 3 сотки). Пять соток - это уже 1 500 000 рублей только за участок (а по факту хороший участок в Саратовской за такую сумму Вы уже не найдете), который застройщик должен купить, чтобы построить дом. Если застройщику улыбнулась удача, и он находит и покупает большой участок более 10 соток, то ему не выгодно строить там один дом, выгоднее разделить участок по 5 соток и на каждом построить по дому, потому что чем больше домов он построит - тем больше он заработает. Поэтому все реже можно встретить новые дома на участках более 5 соток. Если Вам попадется объявление о продаже дома на участке более 6 соток - то скорее всего дом строили для себя, а не на продажу. И если Вы хотите переехать в Краснодарский край и заниматься садом или огородом, и пять соток Вам мало - то смотрите предложения на вторичном рынке, дома старше пяти лет, там еще можно найти варианты с большими участками по 10-15 соток. Если Вы никогда не занимались огородничеством и думаете, что 5 соток Вам не хватит - советую сначала попробовать освоить небольшой участок земли. Потому что часто мы переоцениваем свои силы, а потом понимаем, что даже просто покосить траву на участке в 10 соток, да еще когда на улице жара за 30°С - это то ещё удовольствие, а обработать эту землю и вырастить урожай в условиях недостатка дождей и южного зноя - задачка не из простых.
Лично у меня в том году было абсолютно неурожайное лето. Все мои усилия на огороде, включая ежедневный полив грядок, а часто и два раза в день - утром и вечером, не принесли никаких результатов. Огурцы даже под притенением все горькие и скрюченные, томаты поели разнообразные клопы, баклажаны уродились очень мелкие, наверно тоже из-за жары, а зелень вся сгорела - пожелтела и пожухла. Только клубника порадовала урожаем в прошлом году и виноград. В этом году июнь выдался не такой жаркий, было достаточно дождей, и мы тоже поели клубнику вдоволь, но сейчас июль и опять стоит жара, каждый день 33-38 градусов, никаких дождей, хотя Гидрометцентр периодически нам шлёт смс-ки в возможных грозах почти каждый день, за июль было два более-менее нормальных дождя, а это очень мало в такую жару. Поэтому сейчас вся моя клубника стоит полуживая, многие кусты вообще засохли - я просто не успеваю поливать весь свой огород после работы. Думаю в следующем году сокращу все огородные посадки, оставлю пару кустиков огурцов, грядочку помидоров и зелень. Ну и конечно цветы, без цветов жить в собственном доме мне скучно, они меня радуют каждый день своей красотой. Хорошо здесь растут розы, особенно парковые, их не нужно сильно обрезать или укрывать на зиму, и они очень украшают сад цветением.
Поэтому, перед покупкой дома на Кубани с участком от пяти соток, подумайте еще раз и все взвесьте - а нужен ли Вам большой участок под сад-огород, или проще купить свежие помидоры или фрукты на рынке в сезон за 100-200 рублей за килограмм? Я хоть и люблю возиться с рассадой, что-то проращивать, пересаживать и т.п, но все больше прихожу к выводу, что такая ежедневная борьба с жарой за урожай меня очень выматывает. В следующем году пересмотрю свой участок и буду постепенно переводить его в сад многолетних растений и кустарников. Желаю Вам хорошего дня! Спасибо, что дочитали статью до конца.