Октябрьский районный суд г. Иркутска рассмотрел гражданское дело по иску управляющей компании к собственникам четырех квартир о возложении обязанности демонтировать установленную на лестничной площадке конструкцию.
Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по ул. Байкальская в г. Иркутске.
После обращения в прокуратуру одного из жильцов было установлено, что в местах общего пользования, а именно в помещении мусоропровода на 5 этаже, имеется перегородка с дверью - кладовая. По итогам проверки в адрес истца прокуратурой было направлено представление об устранении нарушений федерального законодательства: Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 (пункты 16, 23, 27).
Управляющая компания в свою очередь выяснила, что на этаже с обустроенной кладовой располагаются 4 квартиры. В адрес собственников этих квартир истец направил требования о демонтаже конструкции, однако добровольно они не были исполнены.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме (в том числе лестничной площадки) возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Ответчиками же доказательства наличия соглашения между всеми участниками долевой собственности на установку спорной конструкции не представлены.
Решением суда исковые требования управляющей организации были удовлетворены, на собственников квартир возложена обязанность демонтировать установленную кладовую.
Рассмотрев дело в апелляционном порядке, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда поддержала и оставила без изменения решение суда первой инстанции.
Информация объединённой пресс-службы судов общей юрисдикции (ОПС) Иркутской области