Ключевые изменения в законодательстве
1. Ипотечные займы через МФО
✅ Кто может выдавать:
- Только региональные МФО (100% принадлежащие субъекту РФ)
- Каждый регион может создать не более одной такой организации
✅ Условия кредитования:
- Только в рамках госпрограмм региона
- Возможность погашения материнским капиталом
- Под контроль Банка России (установит дополнительные требования)
2. Ограничения по страхованию
🚫 Не рассматриваются жалобы по ОПО (опасным производственным объектам), если:
- Сумма требований превышает страховую выплату
- Ущерб нанесен одной аварией
3. Запреты на сделки с недружественными странами (до конца 2025 года)
🚫 Общий запрет на новые договоры🛒 Исключения: поставки продовольствия и удобрений🔐 Переводы по старым контрактам: только с разрешения Правительственной комиссии по инвестициям
Что это значит для заёмщиков?
Плюсы:
➕ Альтернатива банкам для льготных категорий➕ Господдержка через региональные программы➕ Гибкие условия для семей с маткапиталом
Риски:
⚠ Ограниченное предложение (1 МФО на регион)⚠ Жёсткий контроль со стороны ЦБ⚠ Сложности с досрочным погашением
💡 Совет: Перед оформлением займа уточните в местной администрации, участвует ли ваш регион в программе.
Последствия для рынка
📉 Сокращение числа МФО, работающих с недвижимостью📈 Рост конкуренции за льготные кредиты⚖ Усиление регулирования микрофинансового сектора