Все вокруг колхозное все вокруг мое! Этот лозунг уже не действует, пережил сам себя). Строю где хочу, земля моя, никто мне не указ, такая позиция приводит граждан к большим негативным последствиям.
Объекты недвижимости построенные с нарушением градостроительных норм и правил, могут быть признаны самовольной постройкой подлежащей сносу, сосед, наблюдая за строительством в неположенном месте предъявит требование о демонтаже, администрация санкционирует проверку и многое другое.
Начиная строительство капитального объекта недвижимости правоустанавливающие документы должны быть приведены в соответствие, изучен градостроительный план земельного участка, подготовлен проект жилого дома и согласован со всеми административными органами и т.п. Эта основа, позволяющая исключить риск неблагоприятных последствий для граждан.
В моей практике были дела связанные и со сносом самовольного строения, и признание права собственности на самовольную постройку, сохранение жилого помещения в реконструированном виде, все эти дела крайне сложны с правовой точки зрения и не всегда бывают успешны. Поэтому при строительстве необходимо соблюдать нормы градостроительного закона, не нарушать их, в этом случае ваш объект недвижимости не будет подать в цене, с «чистыми» юридическими документами.
Ваш адвокат.