ожалуй, только новоселы в новостройках не имеют проблем с ремонтирующимися соседями: все заселяются одновременно, все шумят, все принимают «правила игры». А вот если вы начинаете капитальный ремонт в многоквартирном доме старого фонда, соседское недовольство может добавить вам нервных минут. Тут важно знать свои права.
Самые важные новости в Телеграм и ВКонтакте. Подпишитесь!
Когда нужны разрешения и согласования
Чтобы снести перегородки в квартире, перенести кухню, объединить санузел или балкон с квартирой, нужно получить разрешение в органе местного самоуправления, которому делегированы такие функции, а потом всё узаконить в БТИ.
Чтобы расширить тамбур, увеличить балкон или заменить ванну на душевую кабину, придётся согласовать это с другими жильцами дома. Спрашивать разрешения на установку натяжных потолков, замену стандартной сантехники или заделывание дверного проёма вы не обязаны.
Доставка стройматериалов
Часть лестничного пролёта, тамбура и лифт - это территории, которыми вы можете пользоваться наравне с другими жильцами. Поэтому стройматериалы можно поднимать на лифте и выгружать на общей площадке. Соседи не могут запретить вам это, если только материалы не загораживают проход.
Куда девать строительный мусор
Бетонные блоки, оставшиеся от сноса стен, старые оконные рамы и двери запрещено складывать в мусорные баки или рядом с ними. Вывозить крупногабаритный мусор придётся самостоятельно или договариваться с компанией, которая заберёт его за отдельную плату. Если вы выбросите строительный мусор в обычный контейнер у дома, вас могут оштрафовать на 1-2 тысячи рублей. При повторном нарушении - на 3 тысячи рублей.
Шум только по графику
Соседям придётся смириться, если вы делаете ремонт в то время, когда шуметь разрешается. Например, в Барнауле стучать и сверлить можно по будням с 8.00 до 22.00, в субботу с 9.00 до 22.00, но с обязательным перерывом - с 13.00 до 15.00. При первом нарушении закона о тишине делается только предупреждение, при повторных назначается штраф, который составляет от 1 тысячи до 5 тысяч рублей. Непрерывный шум во время ремонта допустим только в течение 6 часов, дальше нужно делать часовой перерыв.