Про Дальневосточную ипотеку слышали все.
Но когда дело доходит до оформления, у людей всплывает куча вопросов:
кому дают, на что, сколько можно взять, какие подводные камни?
Сегодня разложу по полочкам — как риелтор, который не «рекламирует», а помогает пройти это спокойно и с результатом.
📌 Суть коротко
Дальневосточная ипотека — это программа с господдержкой под 2% годовых.
⠀
Работает только в регионах Дальнего Востока. Подходит для:
- молодых семей (одному из супругов до 36 лет),
- одиночек до 36 лет,
- специалистов — врачи, учителя, военные, ИТ и т.д.
💰 Сколько денег можно взять?
- До 6 млн ₽ — стандартный лимит
- До 9 млн ₽ — если квартира подходит по площади и попадает под расширенные параметры
- ⠀
- ‼️ Сумма зависит от:
- площади жилья,
- региона,
- типа застройщика,
- банка, где подаёте.
🔸 Пример: на большую 2-комнатную или 3-комнатную квартиру в новостройке во Владивостоке чаще всего дают до 9 млн ₽, если всё совпадает.
🔍 Что важно знать:
- ❌ Программа не работает на вторичку
- ✅ Только новостройки от аккредитованных застройщиков
- ✅ Квартира должна быть в аккредитованном доме у конкретного банка
- ❌ Нельзя купить у физлица
🧠 Типичные ошибки
1. «Ищем квартиру — потом думаем про ипотеку»
Так дело не пойдёт. Часто подходящие квартиры быстро «уходят».
🔑 Сначала — одобрение, потом — выбор объекта.
2. «Любая новостройка подойдёт»
Нет. Не каждый застройщик и не каждая квартира проходят под 2%.
🔑 Нужно проверять: банк, проект, статус стройки.
3. «Сейчас дадут 9 млн — а там посмотрим»
Не всегда. Даже при лимите 9 млн — всё зависит от зарплаты, региона и банком одобренной суммы.
🔑 Здесь важен реальный расчёт, а не просто «хочу на максимум».
🛠 Как я помогаю клиентам:
- Провожу по банкам — где проще и быстрее одобрят
- Даю список квартир, точно подходящих под 2%
- Помогаю с документами и переговорами с застройщиком
- Контролирую сделку до ключей — без головной боли
💬 Кому подойдёт?
- Молодым семьям, кто хочет начать с новостройки, а не переплачивать на вторичке
- Тем, кто планирует сдавать квартиру в будущем — как вложение
- Тем, у кого есть первоначальный взнос и желание «войти» в недвижимость на льготных условиях
🧭 Итог
Ставка 2% — это не вечно.
И если вы подходите под условия — откладывать не имеет смысла.
⠀
Но и идти «вслепую» тоже не стоит. Лучше всё рассчитать, подобрать нормальный вариант — и зайти в сделку спокойно и с пользой.
📲 Telegram: @wwrwwq
📞 WhatsApp и звонки: +7 984 196‑96‑79 — Егор
#дальневосточнаяипотека #ипотека2процента #жильевдв #новостройкивладивосток #ипотекавладивосток #советыотриелтора #недвижимость2025 #льготнаяипотека #9млнипотека #whitebox #риелторвладивосток
