Как часто замечаем, доля рыночной ипотеки в общем количестве выдач увеличилась, достигнув максимума за последние четыре месяца. Это может показаться успехом, но реальные цифры говорят о том, что льготные программы по-прежнему остаются главным двигателем этого рынка. Причина ясна: высокие ставки делают рыночную ипотеку недоступной для многих потенциальных заемщиков.
По данным «Объединенного кредитного бюро», доля рыночной ипотеки в июне 2025 года составила 38%, что немного выше показателей 2024 года. Интересно заметить, что некоторые люди все же выбирают рыночную ипотеку, надеясь на снижение ставок в будущем и возможность рефинансировать кредит под более выгодные условия.
Но для обычных покупателей эта перспектива пока кажется недостижимой. Средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки составляет 24,5% годовых — цифра, которая впечатляет только банкам и застройщикам, но не покупателям жилья.
Банки пытаются поддержать интерес к рыночной ипотеке, предлагая разнообразные программы, такие как комбоипотека. Комбинированный подход позволяет заемщикам получить большую сумму, комбинируя льготную и рыночную ставки. Однако это решение подходит только обеспеченным клиентам, что делает его доступным не для всех.
Наибольший интерес вызывает вопрос: что вы думаете о перспективах рыночной ипотеки в ближайшем будущем? Делитесь своими мыслями в комментариях!