«Я вернулась из отпуска — а в моей квартире уже живут другие». Как не стать жертвой мошенников в 2025 году?
Кажется, с такими историями можно столкнуться только в кино. Но в реальности они происходят всё чаще — и не только с пожилыми людьми или теми, кто «сам виноват». Потеря квартиры может случиться с каждым, кто недостаточно защищает свои данные и недвижимость.
В 2024 году в России зафиксировано более 6500 случаев мошенничества с жильём, и это только официальная статистика. Эксперты уверены: реальных случаев — значительно больше.
Вот что делают мошенники сегодня:
— Подделывают паспорта, доверенности и другие документы, чтобы оформить право собственности на недвижимость.
— Получают доступ к личным кабинетам на «Госуслугах» и используют электронную подпись для сделок без ведома владельца.
— Привлекают недобросовестных нотариусов или подделывают нотариальные доверенности.
— Делают фото и видео домов с помощью дронов, чтобы разместить фейковые объявления о продаже.
— Оформляют ипотеку по поддельным документам и совершают покупку квартиры — как будто это сделал настоящий собственник.
Чаще всего мошенники охотятся за:
— Квартирами, которые давно пустуют
— Недвижимостью пожилых людей
— Недвижимостью с долгами
— Квартирами, владельцы которых живут за границей
— Объектами с неполным или спорным пакетом документов
Но на самом деле преступников интересуют не квартиры, а их владельцы. Если вы — человек с активами, счётами, недавно купили автомобиль или недвижимость — вы уже в зоне риска.
Что делать, чтобы защитить свою недвижимость:
✔️Подайте заявление о запрете сделок без личного присутствия — через Госуслуги или МФЦ.
✔️Подключите уведомления о действиях в Росреестре и в личном кабинете «Госуслуг».
✔️Регулярно проверяйте выписки из ЕГРН.
✔️Убедитесь, что никто не оформил ЭЦП на ваше имя.
✔️Для сделок — оформляйте титульное страхование.
✔️Храните документы в защищённом месте и используйте двухфакторную авторизацию.
Если вы уже столкнулись с проблемой:
🔢Обратитесь в суд — с требованием признать сделку недействительной.
🔢Напишите заявление в полицию.
🔢Подайте запрос в Росреестр, чтобы приостановить любые действия с недвижимостью.
🔢Привлеките юриста, который специализируется на имущественных спорах — действовать нужно быстро.
Кого-то эта информация может буквально спасти от потери недвижимости.
💬Сохраните пост и поделитесь с близкими — особенно с пожилыми родственниками. Иногда одной меры достаточно, чтобы избежать больших проблем.