В этом процессе важен не только результат, но и путь к нему
Профессиональный консультант Ольга Ильина всегда знала, что недвижимость — это не просто товар, а возможность создать будущее. После пяти лет работы в финансовой сфере она приняла решение инвестировать свои сбережения, и ее выбор пал на Тбилиси, который за последние несколько лет стал излюбленным местом для многих инвесторов. Ольга выбрала район Ваке, известный высоким качеством жизни и стремительным развитием.
Не всё можно публиковать открыто. Калькуляторы по ипотеке, аренде и личной пенсии доступны в нашем Telegram-канале, чтобы заранее понимать цифры.
Почему Ваке? Секреты активного роста района
Рынок недвижимости в Тбилиси демонстрирует здоровый и стабильный рост цен. Например, квартира комфорт-класса в престижных районах обходится в пределах $1500–$2000 за квадратный метр, что значительно ниже, чем в большинстве крупных европейских городов. Ваке предлагает не только доступное жилье, но и развитую инфраструктуру: школы, рестораны, парки и, конечно же, великолепные виды на город и природу.
Стоимость квадратного метра в Ваке составляет около $1,500. Ольга приобрела трёхкомнатную квартиру размером 97 м² за $154,000. Этот район известен многим, поэтому благоприятная атмосфера для бизнеса и жизни стала одним из факторов ее выбора.
Инвестиции с расчетом на будущее
При инвестировании в недвижимость, в первую очередь, нужно обратить внимание на предполагаемую доходность. Как правило, арендный рынок в Тбилиси предлагает доходность, соответствующую типовым инвестиционным проектам. В случае Ольги ее квартира приносит около $1,500 в месяц, что соответствует ожидаемым показателям доходности. Таким образом, за два-три года её инвестиции вполне могут оправдать себя.
Для таких случаев существует онлайн-сервис жилой и инвестиционной недвижимости, который может помочь подобрать подходящего специалиста по подбору нужного объекта — как в России, так и за рубежом.
Риски инвестирования в недвижимость за границей
Как и любое направление, инвестиции в недвижимость в Тбилиси имеют свои риски. К ним можно отнести:
— Правовые нюансы: необходимо ознакомиться с законами страны относительно покупки недвижимого имущества иностранцами.
— Требования к документам: Ольга столкнулась с необходимостью получения множества справок, что потребовало времени и усилий.
— Изменения в рыночной конъюнктуре: любые изменения в экономической ситуации могут повлиять на рынок аренды, поэтому стоит внимательно следить за прогнозами и новостями.
Как правильно выбрать объект недвижимости
Выбор подходящего объекта — это не только вопрос бюджета, но и понимания местного рынка. Ольга указала на необходимость учитывать инфраструктуру района, наличие социальных объектов и транспортное сообщение. Очень важно, чтобы в будущем жилье не только сохраняло, но и увеличивало свою стоимость.
В выборе ей помогли специализированные агентства, которые знают местный рынок и могут подсказать об объектах, соответствующих её критериям.
Итоги
Ольга стала экспертом в области инвестиционной недвижимости за короткий срок, и её путь стал вдохновляющим примером для многих. Тбилиси с его доступностью, привлекательностью и качественным жильем стал идеальным местом для инвестиций, открывающим новые горизонты. И хотя путь не всегда был легким, результат однозначно стоит затраченных усилий.
«Цифровая визитка проекта — Международный финансовый советник Андрей Гончар: всё о личных и семейных финансах.»