Президент подписал новый Налоговый кодекс. Кодекс вступит в силу с 1 января 2026 года. Самое ожидаемое нововведение — пенсионные выплаты из ЕНПФ полностью освобождаются от индивидуального подоходного налога (ИПН). Это значит, что казахстанцы смогут выводить пенсионные деньги, в том числе на покупку жилья, без удержания 10 % от суммы. Об этом сообщает krisha.kz
Сейчас налог в размере 10 % нужно уплатить при выводе из ЕНПФ сразу либо отложить до выхода на пенсию.
Рост НДС до 16 %
Одно из ключевых новшеств — повышение налога на добавленную стоимость (НДС) с 12 до 16 %.
Это значит, что цены на жильё могут вырасти.
Для строительных компаний — двойной удар:
- сначала отменили льготу по НДС при продаже жилья,
- теперь ставка НДС повышена до 16 %.
Это увеличит издержки застройщиков, особенно в проектах с невысокой рентабельностью и в сегменте экономкласса.
По оценке Ассоциации застройщиков, рост НДС может привести к подорожанию новостроек до 14 % — а значит, и вторичка подтянется. Доступность жилья снова окажется под давлением.
Налог на роскошь
Вводится повышенное налогообложение для физических лиц, владеющих дорогой недвижимостью. Налог на роскошь придётся уплатить, если совокупная стоимость объектов превышает 450 млн тенге. Это нововведение коснётся владельцев элитных авто дороже 75 млн тенге.
Налог на роскошь: сколько придётся заплатить за элитную недвижимость
Прогрессивный подоходный налог
Для физических лиц с совокупным годовым доходом свыше 8500 МРП вводится повышенная ставка ИПН — 15 %. Это также касается доходов от аренды, продажи недвижимости и дивидендов, если они превышают установленный лимит.
Также с 2026 года упраздняется единый земельный налог.
А ещё оптимизированы специальные налоговые режимы. Теперь их всего три: для самозанятых, на основе упрощённой декларации и для фермерских хозяйств.