Вид на Кремль, камерность, архитектура уровня люкс — и всё же остатки в продаже. Что не так с самой престижной локацией Москвы?
Балчуг — это не просто центр Москвы. Это центр центра. Район, который исторически ассоциируется со статусом, властью, дипломатией, тонким вкусом. Здесь невозможно построить что попало. Здесь даже воздух кажется чуть дороже. И всё же даже на Балчуге есть проекты, которые не уходят с рынка годами.
A. Residence — один из них. Почему?
Идеальная локация… на бумаге?
Улица Балчуг находится в уникальном окружении. С одной стороны — Кремль, с другой — Якиманка, с третьей — воды Водоотводного канала и легендарные виды. Уровень приватности — на максимуме. Туристов меньше, чем кажется, и большинство новостроек тут — бутик-формата.
Но за внешней безупречностью кроется и обратная сторона. Локация скорее подходит для вторичного образа жизни — как pied-à-terre, для редких визитов, для статуса. Постоянная жизнь с детьми, школой, собакой и утренним кофе на районе — не совсем про это место.
A. Residence — для тех, кто не ищет соседей
Формат проекта подчёркивает его концепцию: всего 14 квартир, отдельные лифты, минимальное количество общих зон. Для ценителей тишины и приватности — идеал.
Но для кого ещё?
Большинство покупателей в премиум-сегменте всё же ищут окружение — как в «Садовых кварталах» или «Клубном доме на Смоленке». Им важны рестораны, кофейни, архитектурная жизнь за пределами квартиры. A. Residence не про это. Он не ведёт диалог с городом — он как будто уединён в себе.
Цена вопроса — и вопрос цены
Цены в проекте — соответствующие статусу: от 250 млн за апартаменты и до миллиарда за пентхаус. Это много даже по меркам центра.
Особенно если учесть, что конкуренты предлагают больше квадратных метров, развитую инфраструктуру и активную среду — за те же или меньшие деньги.
Решение покупать здесь — не про рациональность. Оно про личное восприятие статуса. И таких клиентов становится меньше: элитный рынок всё больше поворачивается в сторону «умного люкса», где важна не только локация, но и сценарии жизни.
Почему не sold out?
Потому что покупатели изменились. Потому что Балчуг — это по-прежнему элитно, но уже не универсально. Потому что статус больше не единственный критерий.
И потому что клубный дом, каким бы идеальным он ни был, требует очень точного совпадения с образом жизни покупателя.
А это — редкость.
Ищете проект, который действительно совпадает с вашим ритмом жизни?
Заполните заявку на onemsk.ru — мы подскажем, где сейчас выгоднее и комфортнее всего.