Россияне охладели к новостройкам: в начале 2025 года продажи существенно сократились, особенно в мае. По данным Lenta.ru, доступность жилья улучшилась, но остаётся ниже оптимального уровня. Больше половины потенциальных покупателей временно откладывают приобретения, ожидая смягчения кредитной политики.
Для семьи это означает:
Проблема доступности сохранится, так как необходима значительная сумма сбережений или кредит с высокими процентами. Семье в Москве с доходом 150 000 ₽ в месяц доступна лишь небольшая студия в удалённом районе, что серьёзно ограничивает возможности для комфорта и создания удобного пространства для жизни. Однако в условиях роста таргета на новостройки семьи всё чаще обращают внимание на готовые квартиры, где девелоперы могут предлагать скидки, что значительно ускоряет процесс проживания в новом месте, хотя это требует композиционных компромиссов по локации.
Важно понимать и возможные риски переоценки на рынке жилья. Увеличение количеств предложений может привести к снижению цен в среднесрочной перспективе. Тем, кто находится на этапе выбора, следует тщательно оценить свои финансовые возможности. В условиях ограниченных средств целесообразно задуматься о долгосрочных планах или обращении к уже существующему вторичному жилью, которое может стать хорошей альтернативой новым предложениям.
Для инвестиционной недвижимости есть онлайн сервис, который находит специалиста под поиск нужного объекта.
Больше — в Telegram-канале Андрея Гончара: недвижимость, финансы и инвестиции — с опытом и выводами из практики семей.