Почему покупатели уходят с вторичного рынка недвижимости

Рынок вторичной недвижимости столицы продолжает демонстрировать снижение активности. По данным "Инком-Недвижимости", во втором квартале 2025 года количество сделок сократилось на 10% по сравнению с предыдущим кварталом.

А в годовом выражении падение составило 15%. Особенно заметным был провал в июне. Продажи упали на 25% относительно июня прошлого года. Сергей Шлома, директор направления "Вторичный рынок" компании, связывает это с несколькими ключевыми факторами.

Серьёзным сдерживающим фактором остаются высокие ипотечные ставки. Из-за них многие покупатели не могут позволить себе ипотеку.

Основная проблема рынка, по словам эксперта, заключается в отсутствии "чистых" покупателей с наличными средствами. Большинство сделок строится на длинных цепочках, где каждый участник одновременно и продаёт, и покупает жильё.

Однако такие сделки часто срываются из-за невозможности найти конечного покупателя без использования ипотеки. При этом предложение остаётся стабильным. Ни роста, ни сокращения числа выставленных на продажу объектов не наблюдается, передает издание "Банки.ру".