🔴Прокуратура проверит законность изменения вида пользования арендованного властями липецкого ЦУМа

Редакция «Площади» получила ответ на запрос от прокуратуры Липецкой области. Нас интересовало несколько вопросов. Во-первых, является ли законным появление на территории будущего медицинского вуза точек общепита и торговых объектов, которые могут там начать свою работу на 737 кв. м. Об этом подробно можно прочитать в нашем материале.

Также нас заинтересовала и другая, куда более важная деталь. Согласно действующему ПЗЗ Липецка от 13 июня 2024 года земельный участок и само здание ЦУМа (ныне филиал Российского медицинского университета) относится к территориальной зоне с индексом ОД-2 «Многофункциональная общественно-деловая зона». Согласно таблице 19 (документ опубликован на сайте департамента градостроительства и архитектуры мэрии Липецка) в перечне видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не звучат категории «Образование и просвещение» и «Среднее и высшее профессиональное образование». В этой зоне могут располагаться, в частности, комплексы зданий и сооружений универсама, к которым как раз и относился ЦУМ. Более того, «Площадь» выяснила, что изменение вида разрешенного пользования произошло уже в период действия утвержденного ПЗЗ – 11 октября 2024 года, что является незаконным.

В прокуратуре «Площади» сообщили, что ранее проверки по данным вопросам не проводились, какие-либо сведения в их распоряжение тоже не поступали.

«Тем не менее, в настоящее время прокуратурой субъекта с учетов вашего запроса организованы соответствующие надзорные мероприятия», – заявили в региональной прокуратуре.

На этом фоне интересной кажется и реакция мэрии Липецка. Они сообщили, что медвуз может располагаться в здании на Плеханова, 5, так как в зоне ОД-2 предусмотрен основной вид разрешенного использования участка «Образование и просвещение». В мэрии также ссылаются на ПЗЗ от 13 июня 2024 года, но с припиской «в редакции постановления правительства Липецкой области от 4 апреля 2025 года № 172». В какой редакции на данный момент висит документ на сайте мэрии, предстоит выяснить. «Площадь» направит запрос в правительство Липецкой области, а также в региональный Росреестр.

Также в мэрии добавили, что не обладают информацией о том, когда произошло изменение вида пользования земли и планируется ли появление в медвузе точек общепита.