Согласно исследованию, проведённому Яндекс Недвижимостью совместно с Пульсом Продаж Новостроек, во втором квартале 2025 года в большинстве крупных городов России (11 из 16) зафиксировано увеличение числа операций с недвижимостью по сравнению с первым кварталом.
Новосибирск продемонстрировал значительный скачок, показав прирост в 19% относительно предыдущего квартала. В общей сложности в городе было совершено около 2,5 тысяч сделок купли-продажи квартир в новых домах, что позволило Новосибирску войти в число лидеров по общему объёму сделок среди городов-миллионников.
Анализ данных показал, что средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже в Новосибирске составляла 171 тысячу рублей, в то время как в реально заключённых сделках этот показатель был на 11% ниже – 153 тысячи рублей. Эксперты объясняют это активным использованием застройщиками различных скидок и специальных предложений для привлечения покупателей, а также умением покупателей использовать эти возможности для приобретения жилья на более выгодных условиях. В среднем по городам-миллионникам разница между заявленной и фактической ценой квадратного метра составила 4%.
Помимо Новосибирска, существенный рост числа сделок наблюдался в Красноярске (+39%), Омске (+33%), Самаре (+29%) и Санкт-Петербурге (+16%).
Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров отметил, что рынок ожидает смягчения денежно-кредитной политики, так как снижение ключевой ставки может положительно повлиять на активность покупателей.
Руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек Артем Советников считает рост числа сделок в большинстве крупных городов важным признаком адаптации рынка недвижимости к текущим условиям. Несмотря на общее снижение количества сделок на 1,8% по сравнению с предыдущим кварталом, эксперт видит в этом стабилизацию рынка, которая может стать основой для дальнейшего восстановления.
