Ипотека бьет по рынку недвижимости: на сколько подешевела вторичка
Согласно данным аналитиков «Авито Недвижимости», за месяц стоимость квадратных метров во вторичном секторе сократилась на 3%. В Москве снижение достигло 4%, а в регионах — от 1% до 3%. К примеру, в Ижевске снижение составило 3%, в Ростове-на-Дону — 2%, в Барнауле и Омске — по 1% каждый.
Что это значит для семьи?
Снижение цен на вторичное жилье открывает новые возможности для семей, которые задумываются о покупке квартиры. Однако важно помнить, что дорогая ипотека, ставки по которой сейчас достигают 20%, значительно увеличивают финансовую нагрузку. Для многих это может означать следующее:
- Увеличение ежемесячных выплат — даже если цены на квартиры стали ниже, высокие процентные ставки по ипотечным кредитам могут затянуть семейный бюджет.
- Снижение доступности жилья — если вы планируете брать ипотеку, стоит быть внимательными к изменениям в условиях кредитования. Программы, такие как семейная ипотека, продолжают действовать, но важно проверять их актуальность.
- Выгодность аренды — снижение стоимости аренды на 9% за первый квартал 2025 года может сделать аренду более разумным выбором по сравнению с покупкой.
В итоге решение о покупке или аренде должно приниматься не только исходя из цен на недвижимость, но и с учетом всех финансовых реалий и возможных будущих изменений в условиях кредитования, включая подходы, которые могут измениться со временем.
Если вы не хотите рисковать, выбирая недвижимость вслепую, воспользуйтесь сервисом, который подбирает специалиста под вашу задачу — в России и за рубежом.
Больше — в Telegram-канале Андрея Гончара: недвижимость, финансы и инвестиции — с опытом и выводами из практики семей.