Вы же поняли прикол?
Петр вложил 9 млн руб в покупку именно коммерческой недвижимости под ПВЗ Вайлдбериз, вместо привычной и понятной (на первый взгляд) покупки квартиры под сдачу.
❗️ВБ самостоятельно сделал ремонт и платит Петру 140 тысяч руб в мес — Пассивный доход.
Если бы он купил две однушки в Томске (по 4.5 млн руб) и сдавал бы их в долгосрок, то зарабатывал бы по 30 тыс руб с каждой. При этом достаточно большой шанс попасть на головняк: заехали и быстро съехали; буянят ночью и соседи жалуются; поломали что-то в квартире; не платят вовремя и тп.
А здесь крупный сетевой арендатор, работает в двух локациях и приносит на 80 тысяч больше.
Если бы, эти же однушки сдавал посуточно, то зарабатывал бы максимум 60 тыс с каждой (при условии 100% заселения в месяц) и речи ни о каком пассивном доходе не было бы.
В случае с коммерцией мы имеем практически пассивный доход — в месяц на модерацию уйдет 2 часа максимум.
Лично для меня выбор очевиден, если мы говорим об инвестициях в доходную недвижимость.
Сегодня Петр поделится этим своим опытом на интенсиве — 4Х4: Полный привод коммерческой недвижимости
Залетайте в бот: https://sbsite.pro//intensiv232423_1 👈