Внесены существенные коррективы в регулирование строительных СРО: принят закон об усовершенствовании самоконтроля в отрасли.
22 июля 2025 года Государственная Дума РФ утвердила в третьем чтении Федеральный закон № 779131-8, который вносит значительные изменения в Градостроительный кодекс. Документ призван обеспечить реализацию положений Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года с прогнозом до 2035 года. Закон предусматривает существенную модернизацию системы саморегулирования, усиливая надзор за деятельностью СРО и повышая открытость рынка.
✅ Основные изменения в саморегулировании
Ключевое нововведение – создание единых стандартов саморегулирования. Разработкой этих стандартов займутся Национальные объединения отраслевых СРО. НОСТРОЙ и НОПРИЗ, в соответствии с нормативными документами Минстроя России, утвердят единые правила, которым все саморегулируемые организации должны будут привести свои внутренние регламенты.
Закон также обязывает членов СРО уведомлять саморегулятора о заключении всех договоров строительного подряда и сноса, а также предоставлять информацию об общем объеме обязательств по контрактам, полученным в результате конкурентных процедур. Это позволит СРО более эффективно контролировать финансовые риски, связанные с участием членов в государственных закупках.
Кроме того, из списка субъектов, с которыми нечлены СРО могут заключать договоры подряда на сумму до 10 млн рублей, исключен региональный оператор. Данная мера направлена на предотвращение обхода требований саморегулирования.
✅ Усиление требований к компенсационным фондам и членству
Статья 55.8 Градостроительного кодекса, определяющая объем работ, которые может выполнять член СРО, была пересмотрена. Теперь член СРО имеет право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства только в пределах суммы взноса, внесенного в компенсационный фонд СРО.
Также члены СРО обязаны оперативно сообщать саморегулятору о предъявленных к ним исках о возмещении ущерба в соответствии со статьями 60 и 60.1 Градостроительного кодекса.
✅ Новые функции и обязанности НОСТРОЙ и НОПРИЗ
Национальные объединения СРО (НОСТРОЙ и НОПРИЗ) получают расширенные полномочия, включая разработку правил саморегулирования и оценку соответствия СРО установленным критериям. Они также смогут устанавливать дополнительные требования к квалификации специалистов членов СРО, не включенных в Национальный реестр специалистов (НРС).
Минстрой получил право направлять Национальным объединениям запросы о проведении проверки саморегулируемых организаций и применении санкций к нарушителям.
✅ Механизмы контроля и исключение из государственного реестра СРО
Закон вводит новую возможность – внесудебное исключение СРО из государственного реестра в случае несоответствия требованиям по количеству участников или размеру компенсационного фонда. Решение будет приниматься Ростехнадзором на основании заключения Национального объединения.
✅ Национальный реестр специалистов
Как уже упоминалось, Национальные объединения СРО (НОСТРОЙ и НОПРИЗ) смогут устанавливать дополнительные критерии к квалификации специалистов членов СРО, не включенных в Национальный реестр специалистов (НРС).
Кроме того, поправки закрепляют право физического лица – специалиста НРС – уведомлять соответствующее Национальное объединение о прекращении трудового договора.
✅ Взаимодействие с государственными органами и дальнейшие действия
НОСТРОЙ подчеркивает, что разработка новых правил саморегулирования будет осуществляться в тесном сотрудничестве с Минстроем, Минэкономразвития и профессиональным сообществом. Принятый закон направляется на рассмотрение в Совет Федерации, после чего будет представлен на подпись Президенту РФ.
Данная реформа направлена на повышение ответственности участников строительного рынка, снижение рисков для потребителей и обеспечение более прозрачной системы регулирования отрасли. Внедрение новых норм будет способствовать стабильному развитию строительного комплекса в долгосрочной перспективе.
💫 «Первая лицензирующая» - мы всегда в курсе!
📞 8 800 775 48 59
✍ info@1-lic.ru
#1lic #допусксро #внесениевнрс #нострой #ноприз #строительство #сростроителей #сро