Теперь семьи смогут оформить "кредитные каникулы" даже при появлении первого ребенка.
Кабинет министров утвердил новую инициативу, согласно которой отечественные семьи будут иметь право получить отсрочку по ипотечным платежам на срок до полутора лет при рождении или усыновлении ребенка.
В случае, если это первый ребенок в семье, максимально возможная отсрочка составит 6 месяцев. При появлении второго или последующих детей этот срок увеличится до 18 месяцев.
Для оформления отсрочки потребуется предоставить документы, подтверждающие рождение или усыновление ребенка. Дополнительно для семей с первым ребенком будет нужно доказать, что доход снизился более чем на 20%. Что касается начисления процентов, то банки смогут начинать рассчитывать их с седьмого месяца льготного периода. Важно: воспользоваться этим механизмом можно только один раз за время действия ипотечного договора.
Кто может рассчитывать на отсрочку
Данная программа адресована родителям, которые воспитывают детей и оказались в непростой финансовой ситуации. В Российской Федерации уже действуют схемы временного освобождения от уплаты по кредитам - и по потребительским ссудам, и по ипотечным займам - если человек столкнулся с утратой работы, существенным уменьшением дохода или другими трудностями.
Обычно стандартные каникулы для погашения кредитных обязательств длятся до полугода и позволяют избежать штрафных санкций на этот срок. Это уменьшает вероятность просрочек и дает семьям возможность спокойно стабилизировать свои финансовые дела. Заявлять на отсрочку по кредитам можно единожды при снижении доходов больше, чем на 30% за пару месяцев, или при возникновении форс-мажорных обстоятельств. Отдельные банки предлагают свои собственные варианты кредитных каникул по ипотеке.
Стоит особо отметить, что отсрочка - это только временное приостановление выплат, но не прощение долга. За этот период продолжается начисление процентов, что способно привести к увеличению суммы выплаты и потенциально негативно отразиться на кредитной истории заемщика.
Увеличение периода отсрочки до 18 месяцев позволит семьям более основательно подготовиться к новым затратам: например, отправить малыша в дошкольное учреждение или найти дополнительный источник дохода. По мнению разработчиков закона, это должно сократить число невыполненных ипотечных обязательств и поддержать рост рождаемости.
Однако стоит учитывать: использование подобной отсрочки сопряжено с потенциальным ухудшением кредитной репутации и увеличением итоговых процентов по займу.
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Официальный сайт юриста