Рассказываем‚ как изменились условия семейной ипотеки на строительство дома в 2025 году.
Что изменилось в условиях семейной ипотеки на строительство дома
Срок, в течение которого нужно завершить самостоятельное строительство, — теперь 24 месяца вместо 12 месяцев с даты подписания кредитного договора.
Если не уложиться в срок, то ставку по ипотеке поднимут до рыночной.
Также льготную ставку вернут тем клиентам, которые до нововведений не успели достроить дом в течение 12 месяцев и им уже повысили ставку до рыночной. Главное — чтобы ещё не прошло два года с даты подписания договора.
❗️Важно: с 1 июля 2024 года нельзя оформить ипотеку на строительство дома собственными силами — нововведения касаются тех семей, которые оформили ипотеку ранее, когда была возможность построить дом самостоятельно. Сейчас взять семейную ипотеку можно на строительство дома только с помощью услуг подрядной организации, отмечает менеджер продукта «Ипотека» в Сравни Екатерина Сташкова.
Перед оформлением ипотеки важно проверить свой кредитный рейтинг и оценить долговую нагрузку. Это поможет заранее понять, на каких условиях банк может предложить кредитный продукт и насколько высок риск отказа. Всё это легко сделать на Сравни в разделе «Кредитный рейтинг».
Условия семейной ипотеки на строительство дома
Семейную ипотеку могут оформить только граждане РФ от 18 до 75 лет, у которых есть:
один ребёнок до шести лет включительно;
двое или более детей до 18 лет;
один или более несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью.
По льготной и рыночной ипотеке нужно оформить страхование — это можно сделать на Сравни.
Сервис поможет сопоставить цены страховых компаний и выбрать лучшую. В среднем благодаря Сравни получается сэкономить на страховке до 4000 ₽. Кроме того, Сравни не берёт комиссию — за счёт этого предлагает полисы по ценам страховых или даже дешевле благодаря скидкам от сервиса.
Рассмотрим условия строительства или покупки готового частного дома для семей, актуальные на июль 2025 года. Семьи могут:
приобрести готовый или строящийся дом у застройщика по ДДУ или ДКП;
купить индивидуальный жилой дом у закрытого паевого инвестиционного фонда по ДКП — семья должна быть первым собственником;
построить частный дом на имеющемся участке или приобрести земельный участок для строительства дома за счёт ипотеки по договору подряда с юридическим лицом или ИП с использованием эскроу-счёта.
25 июля 2025 года состоится заседание ЦБ по ключевой ставке — решение регулятора повлияет на проценты по кредитным продуктам. Прогнозы и комментарии экспертов опубликуем в телеграм-канале журнала Сравни.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной