В этой сфере доверие — не роскошь, а необходимость. Инвестирование в недвижимость всегда было привлекательным, особенно когда речь идет о таких востребованных регионах, как Альпы. В последние годы наблюдается рост интереса к пентхаусам, которые становятся символом статуса и предоставляют возможность получения дохода от аренды. Альпы привлекают не только любителей зимнего отдыха, но и тех, кто ищет долгосрочные инвестиционные возможности. Пентхаусы здесь могут стоить довольно значительные суммы, что открывает широкий спектр для различных категорий покупателей. Покупка недвижимости такого уровня часто рассматривается как способ не только сохранить, но и увеличить капитал. Например, элитные шале в курортах, таких как Курмайор или Кортину-д’Ампеццо, могут предложить высокий доход от аренды и привлекательные условия для иностранных инвесторов.
Однако, как и в любой инвестиции, важно учитывать риски. Сезонность доходов и необходимость содержания недвижимости могут оказать значительное влияние на общую рентабельность. Например, если летом пентхаус в Альпах может оставаться без арендаторов, это создаёт дополнительное финансовое бремя для владельца.
Оценка стоимости и доходности
При выборе пентхауса важно провести тщательную оценку его стоимости и потенциала доходности. Средняя стоимость аренды пентхауса колеблется от нескольких тысяч евро в месяц. При этом, если рассмотреть вариант с пентхаусом на 200 квадратных метров, стоимость его составит порядка 1,500,000 евро, а потенциальный годовой доход от аренды может достичь значительных сумм, что, в свою очередь, даёт предпосылки для достижения доходности. Однако, учитывая прирост стоимости недвижимости, общая доходность может оказаться значительно выше.
Объективно оценить варианты недвижимости удалённо непросто. На помощь приходит специализированный онлайн-сервис инвестиционной недвижимости, где могут помочь подобрать профильного специалиста под нужный объект.
Получение ВНЖ через покупку недвижимости
Несмотря на привлекательность программы получения вида на жительство (ВНЖ) через покупку недвижимости, информация об этом может оказаться недостаточно освещенной. Италия предлагает определённые пути для иностранных инвесторов, позволяя получать статус резидента страны при приобретении недвижимости на достаточно приличную сумму. Тем не менее, детали и условия лучше уточнять через официальные каналы или консульства, так как они могут варьироваться. Получение ВНЖ представляет собой привлекательный аспект для тех, кто ищет стабильное местожительство и высокое качество жизни.
Возможность получения вида на жительство делает инвестиции в пентхаусы ещё более притягательными, особенно для digital-номадов, желающих иметь стабильное местожительство и достойный уровень жизни в одном из самых красивых мест Европы.
Больше — в Telegram-канале Андрея Гончара: недвижимость, финансы и инвестиции — с опытом и выводами из практики семей.