Смольный хочет снести перестроенный из котельной отель в Сестрорецке. По словам инвестора, всё было согласовано.
Комитет по контролю за имуществом (ККИ) обратился в арбитражный суд с иском к ООО "Тарховка". Эта компания, по данным "Контур.Фокус", принадлежит гендиректору ООО "СК Союз" Зазе Паксадзе (предприниматель известен по своим проектам восстановления зданий в историческом центре Петербурга). Комитет требует в течение 30 дней снести постройку на Тарховском проспекте, 24, лит. В, в районе Тарховка в южной части Сестрорецка, появившуюся в результате преобразования бывшей котельной.
Площадь котельной, согласно РГИС, составляла около 790 м². В 2020 году она вместе с участком была продана на торгах Фонда имущества за 14,6 млн рублей.
"Объект (в том виде, как выставлялся на торги. — Ред.) представляет собой сооружение бывшей котельной, пристроенное к соседнему хозяйственно–складскому зданию на территории санаторного комплекса министерства обороны РФ. Объект подвергался пожару, захламлён, не используется", — отмечалось в отчёте об оценке этой недвижимости.
"Основанием для иска послужило выявление Службой государственного строительного надзора и экспертизы, а также независимым обследованием ККИ факта реконструкции здания без необходимых разрешительных документов", — сообщил "ДП" представитель истца.
По его словам, реконструкция привела к увеличению площади здания, а само строение находится в границах охраняемой зоны (требовалось ещё согласование комитета по охране памятников).
"В случае неисполнения решения суда ККИ просит суд предоставить право осуществить принудительный демонтаж объекта", — добавили в комитете.
Как сообщили "ДП" в компании "Тарховка", иск комитета связан с тем, что в ККИ усмотрели признаки реконструкции, а работы были оформлены как капитальный ремонт. Ремонт, напомним, в отличие от реконструкции, можно проводить без разрешения на строительство, но при этом основные характеристики объекта не должны меняться.
По словам представителя компании, претензии возникли из–за незначительной технической ошибки. Проект с тех пор успели заново согласовать со всеми инстанциями, включая комитет по охране памятников. Но ККИ всё равно обратился в суд.
В компании считают, что предмета для разбирательства нет, так как все согласования получены. Здание приспосабливается под гостиничное обслуживание. Завершить реализацию проекта планируют к осени этого года, добавил представитель "Тарховки".