Группа RBI миллиардера Эдуарда Тиктинского построит 12 корпусов премиальных апартаментов в Курортном районе за 4,5 млрд рублей.
Застройщик через свои дочерние компании — ООО "Курортный" и ООО "Специализированный застройщик ЭрБиАй 5" — согласовал в КГИОП два проекта в Репино и Зеленогорске. Речь идёт о санаторно–курортном комплексе в посёлке Репино и объекте гостиничного обслуживания жилого типа на Пограничной улице, 1, литера А, в Зеленогорске. Оба проекта были одобрены Градостроительной комиссией Санкт–Петербурга на первом заседании в марте 2025 года.
Проект в Репино на участке 3,3 га на Приморском шоссе, 441, представляет собой комплекс из шести корпусов с максимальной высотой 15 м (с архитектурными акцентами до 18,8 м). Площадь застройки составит 4,1 тыс. м² (629,3 м² для первого корпуса, 698,7 м² для второго и по 686,6 м² для остальных четырёх корпусов).
Главный плюс — локация: комплекс расположится всего в 200 м от Финского залива, рядом с пляжем "Чудный". Ранее заявлялось, что в проекте будет 84 апартамента. На первых этажах будут выделены помещения для профилактория, кабинета врача, массажные и гастрономические зоны. Заявлена работа с профессиональным медицинским оператором. По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект составит около 1,5–2 млрд рублей.
В Зеленогорске на Пограничной улице, 1, литера А, группа RBI реализует объект гостиничного обслуживания жилого типа. Здесь также согласовано строительство шести корпусов и паркинга. Высота корпусов варьируется от 13,97 до 14,93 м с архитектурными акцентами до 18,6 м, а высота паркинга составит 7,85 м. Площадь застройки — 4,9 тыс. м² (из них 699 м² — паркинг). Объём инвестиций может составить 2,2–2,5 млрд рублей.
При этом в марте на заседании застройщику были согласованы проекты большей площади: 10,6 тыс. м² в Зеленогорске и 7,4 тыс. м² в Репино. Взамен застройщик должен передать в собственность Петербурга детский сад на 110 мест и как минимум 1 / 3 школы на 825 мест на Териокской улице, участок 4, на условиях частичного выкупа (в строительстве школы должны принять участие другие девелоперы). По оценкам экспертов, размер обязательств RBI может составить 0,5–0,7 млрд рублей.
В группе RBI не ответили на запрос "ДП".
Рынок недвижимости Курортного района растёт: средняя стоимость апартаментов в июле 2025 года достигла 24,9 млн рублей при средней цене квадратного метра 473,6 тыс. рублей.
"В Курортном районе практически любая недвижимость востребована, тем более от солидных застройщиков. Ценник 600–700 тыс. рублей за “квадрат” в хорошем месте уже никого не удивляет. Такая недвижимость подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду — спрос на неё в Курортном районе стабильно высокий, а летом — выше предложения. Так что апарт–отель как отель, скорее всего, не будет пустовать, правда, он может превратиться в жильё для богатых, что уже случалось не раз", — оценил владелец telegram–канала Apartpro Олег Воронин.