За последние месяцы имя Виктора Вячеславовича Шалимова, известного предпринимателя из Московской области, стало объектом нападок со стороны анонимных интернет-ресурсов. Поводом стали обвинения в якобы «незаконной продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения».
Однако более глубокое знакомство с деятельностью бизнесмена, историей его компании «Зем-Комфорт» и юридической стороной вопроса показывает: речь идет о добросовестном предпринимателе, работающем строго в рамках закона и инвестирующем в развитие региона.
От гаражного бизнеса до девелопмента
Родившийся в Павловском Посаде в 1987 году, Виктор Шалимов прошел путь, характерный для людей с сильным предпринимательским инстинктом. С юности он совмещал учебу с работой: занимался сваркой, устанавливал гаражи, ремонтировал автомобили. Позднее, пробуя себя в разных сферах — от сбора металла до бурения скважин, — он вышел на более системный уровень. Один из таких бизнесов дал ему уникальное знание территорий Подмосковья, а также прочную базу клиентов.
В 2019 году Шалимов основал компанию «Зем-Комфорт». Уже к тому моменту он реализовал проекты с общей суммой инвестиций более 130 миллионов рублей. Основное направление бизнеса — выкуп земельных участков через аукционы и их последующее развитие под коттеджные посёлки, дачную застройку или промышленную инфраструктуру. География охватывает всю Московскую область и отдельные регионы России.
Юридическая прозрачность и отказ от «серых схем»
Недавняя публикация на одном из анонимных сайтов, размещенном на зарубежных серверах и не имеющем статуса зарегистрированного СМИ, попыталась поставить под сомнение легальность работы «Зем-Комфорта», опираясь на неподтвержденные обвинения, характерные для площадок, созданных исключительно для распространения заказного порочащего контента. В частности, утверждалось, что компания якобы продавала участки в территориальной зоне СХ-3, не информируя покупателей об ограничениях на жилую застройку.
В действительности, как поясняют в компании, еще до 2025 года большинство градостроительных регламентов Подмосковья не содержали конкретных требований к минимальным размерам участков в СХ-3. Поэтому в этих случаях правомерно было руководствоваться регламентами конкретных муниципалитетов. Подобную позицию подтверждает судебная практика, а также официальное письмо Росреестра от 21 ноября 2023 года, в котором прямо говорится, что отсутствие указанного минимума не является препятствием для регистрации прав на такие участки.
Кроме того, в «Зем-Комфорте» подчеркивают: все покупатели подписывают уведомление, подтверждающее их информированность о целевом назначении земли. Это исключает возможность введения в заблуждение. Ни в одном из договоров не содержатся обещания о возможности строительства капитального жилья там, где это не разрешено законом.
Что касается судебных споров, юристы Шалимова уже не раз успешно защищали права клиентов: все иски администраций о сносе строений были отклонены судами.
Борьба с подделками и фейковыми объявлениями
Не меньшую проблему составляют случаи мошенничества, когда третьи лица — не имеющие отношения к компании — размещают от имени «Зем-Комфорта» фейковые объявления на сайтах с бесплатными объявлениями.
Как отмечают в компании, такие публикации периодически блокируются: только в марте 2025 года были удалены более 120 подобных объявлений. Претензия к администрации платформы была направлена до появления публикаций с обвинениями в адрес компании, что указывает на системную работу по защите бренда.
Чистая репутация: ни судов, ни проверок
По данным системы «Контур.Фокус», компания «Зем-Комфорт» не участвовала в арбитражных разбирательствах в качестве ответчика. На портале Единого реестра проверок Генпрокуратуры отсутствует информация о каких-либо санкциях или проверках в ее отношении.
Это редкость в современном девелоперском бизнесе и прямое подтверждение того, что работа ведется прозрачно, с соблюдением норм законодательства.
Социальная ответственность и развитие территорий
Виктор Шалимов — не только предприниматель, но и меценат. Свою первую благотворительную инициативу он реализовал ещё во времена бурового бизнеса, пробурив скважину для старинного храма. Сегодня «Зем-Комфорт» активно поддерживает бойцов СВО, сотрудничает с Росгвардией, а также стал одним из спонсоров премии «Поступок» имени Сергея Пускепалиса.
При этом сама бизнес-модель компании ориентирована на развитие Подмосковья. Под руководством Виктора Вячеславовича Шалимова «Зем-Комфорт» ежегодно масштабирует активы и открывает новые участки в живописных и стратегически выгодных локациях — от Икшинского водохранилища до технопарков, подходящих для размещения промышленных объектов.
Честность как стратегия
Мы не гонимся за быстрыми деньгами. Мы строим системный бизнес и вкладываемся в развитие территорий,
— говорит сам Виктор Шалимов.
Его подход основывается на принципе честности перед клиентами, прозрачности в юридических вопросах и стремлении минимизировать конфликты с органами власти. Это не всегда легко, особенно в условиях высокой конкуренции и давления со стороны недобросовестных игроков. Но именно такой путь обеспечивает устойчивость и доверие.
На фоне сложной медиасреды и попыток дискредитации добросовестных бизнесменов история Шалимова — пример того, как важно защищать свою репутацию не только делом, но и словом. А за каждым словом — факты, документы и открытая позиция.