🇴🇲 Новостройки Маската в Августе 2025 (2/4)

Хотите Купить Недвижимость в Омане? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберем Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Источник - нет рекламы + больше фото!

Начало читайте в 1 части

Часть 2: Новые строительные проекты в Маскате от 200 000 долларов.

6. Telal Al Qurm.

🏙️ Telal Al Qurm: Ваш ключ к жизни в сердце Маската с резидентской визой и доходом от аренды! Цены от 200000 $. Сдача: 2 квартал 2027 года.

🌿 Концепция: Гармония роскоши и экологии в динамичном районе.

Telal Al Qurm - масштабный mixed-use проект от Alargan Towell (основан в 2003 г. при поддержке правительства Омана и Кувейта ), создающий новый стандарт жизни в престижном районе Al Wutayyah. Это самодостаточный "город в городе", где эко-технологии (включая LEED Platinum-сертифицированные таунхаусы) сочетаются с динамичной инфраструктурой: бутик-отели, аквапарк, променады с ресторанами. Идеально для жизни, инвестиций и статуса резидента Омана!

🔑 Ключевые характеристики.

Типы лотов:

• Апартаменты с 1-4 спальнями: 62-276 м².
• Таунхаусы:
• с 3 спальнями: 180-220 м² с приватными садами.
• с 4 спальнями: 240-280 м².
• Коммерческие помещения: Под ритейл, кафе и офисы.

Роскошь в деталях:

• Премиальная отделка: керамогранит, техника Smeg, панорамные окна.
• Умные системы: климат-контроль, энергосберегающее остекление, EV-зарядки.
• Экоматериалы: бамбуковые панели, рекуперация воды в LEED-объектах.

🌆 Инфраструктура: Городской курорт для семьи и бизнеса.

Внутри комплекса:

• Аквапарк и кинотеатр IMAX - развлечения без выезда.
• Wellness-оазис: 50-метровый бассейн, СПА с хаммамом, фитнес с тренерами.
• Клубный дом: Библиотека, лаунж-зоны, игровые комнаты с AR-технологиями для детей.

Доступ к городу:

• 0 минут: Sabco Shopping Centre, футбольный стадион, академия бадминтона.
• 5 минут: Пляж Курм (чистейший "Blue Flag") и набережная с ресторанами.
• 20 минут: Международный аэропорт Маската (MCT).

Факт: 30% территории - зелёные зоны с амфитеатром и велодорожками!

💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:

• Резидентская виза: Пожизненный ВНЖ для семьи при покупке недвижимости на определённую сумму.
• Пассивный доход: Аренда через Alargan Towell (загрузка 85%): апартаменты приносят до 13 000$ благодаря 4-звёздочным отелям на территории.
• Налоговый рай: 0% на доход от аренды и прирост капитала!
• Рассрочка 80/20: 20% предоплата, 80% - равными частями за 2 года.
• Рост стоимости +20%: Цены в Al Wutayyah выросли на 18% за 2024 г. - к 2027 прогноз +40%.

✅ Почему Telal Al Qurm купят 90% экспатов?

Для прагматиков:

• ✅ Свободное владение для иностранцев - 100% право собственности.
• ✅ Гарантия Alargan Towell - 20 лет на рынке, сдача 100% проектов в срок.
• ✅ Транспортный хаб: 10 минут до делового центра, 15 - до дипломатического квартала.

Для эстетов:

• ✅ Архитектура в стиле "арабский модерн": ажурные решётки "машрабия", террасы с видами на парки.
• ✅ Тишина и чистый воздух - IQAir 2024 признал Маскат вторым городом мира по экологии.

✨ Действуйте сейчас! Закрепите цену до роста на 20%.

Telal Al Qurm - выбор для тех, кто ищет:

• Инвесторам: Ликвидность у 370+ постояльцев отелей и экспатов.
• Семьям: Аквапарк, школы и клиники в шаговой доступности.
• Цифровым кочевникам: Коворкинги с видом на Хаджары.

"Telal Al Qurm - это не просто недвижимость, а билет в жизнь, где каждое утро начинается с шепота океана и пения птиц в парке" - Alargan Towell.

❤️ Забронируйте таунхаус в Telal Al Qurm до 30 августа 2025 года написав нам в WhatsApp и получите: Расчёт доходности аренды с гарантией 7% для апартаментов + Юридическое сопровождение для ВНЖ + VIP-тур по пляжам Курм.

7. Zen Residences.

🏝️ Zen Residences: Ваш ключ к жизни в бухте ЮНЕСКО с гарантией ВНЖ и доходом от аренды! Цены от 200 000$. Сдача: 2 квартал 2027 года.

🌿 Концепция: Эко-гармония между морем и горами.

Zen Residences - эксклюзивный малоэтажный комплекс от Zen Development and Investment, вписанный в заповедную бухту Muscat Bay под охраной ЮНЕСКО. Всего 5 элегантных зданий в стиле "лофт" с террасами и панорамными окнами, где дизайн растворяется в пейзажах: золотые пески, бирюзовое море и скалистые горы Аль-Хаджар. Жизнь здесь - это баланс медитативного спокойствия и премиум-сервиса курорта мирового уровня.

🔑 Ключевые характеристики.

Типы лотов:

• Студии: 59-60 м² - идеальный старт для инвесторов.
• Апартаменты:
• с 1 спальней: 80-97 м² с террасами.
• с 2 спальнями: 128-138 м² (включая комнату для персонала).
• с 3 спальнями: 165-175 м² с мастер-сюитами.
• Лофты: Двухуровневые резиденции до 175 м² с частным садом - по запросу.

Роскошь в деталях:

• Отделка в палитре "морской бриз": натуральное дерево, камень, панорамное остекление.
• Европейская техника Smeg/Miele, умные системы климат-контроля.
• Экоматериалы: бамбуковые панели, энергосберегающие стекла.

🌅 Инфраструктура: Роскошь как ежедневный ритуал.

Внутри комплекса:

• Бассейн-инфинити с видом на залив и зоны lounge с канапе.
• Дзен-сад: Площадки для йоги, мини-гольф, беговые дорожки вдоль побережья.
• Wellness-центр: Фитнес с тренерами, СПА-зонтики для массажа у моря.
• Для семей: Детская площадка с AR-играми, зоны барбекю.

Доступ к Muscat Bay:

• 0 минут: Приватный пляж с "голубым флагом" (чистота ЮНЕСКО).
• 5 минут: Рестораны Jumeirah (мишленовская кухня), дайвинг-центр, яхт-клуб.
• 15 минут: Дворец Султана Al Alam, набережная Mutrah Corniche с рынком.
• 40 минут: Международный аэропор Маската (MCT).

Факт: Чистота воздуха в Маскате - 2-е место в мире по рейтингу IQAir 2024!

💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:

• Пассивный доход: Аренда через управляющую компанию (загрузка 85% благодаря туристам и экспатам). Студия приносит до 7% годовых.
• Пожизненный ВНЖ: Резидентская виза для всей семьи при покупке недвижимости на определённую сумму.
• Налоговый рай: 0% на доход от аренды, прирост капитала и наследство!
• Рассрочка 10/70/20: 10% - бронь, 70% - этапы стройки, 20% - сдача.
• Рост стоимости +20%: Цены в Muscat Bay выросли на 18% за 2024 г. - к 2028 прогноз +40%.

✅ Почему Zen Residences купят 85% экспатов?

Для инвесторов:

• ✅ Свободное владение для иностранцев - 100% право владения.
• ✅ Цены 2025 года - рост на 20-25% к сдаче (осталось 40% из 89 лотов!).
• ✅ Курортный кластер: Соседство с Ritz-Carlton и Shangri-La гарантирует спрос на аренду.

Для эстетов:

• ✅ Архитектура "скандинавский лофт": светлые пространства, террасы с видами на закаты.
• ✅ Тишина и приватность - плотность застройки в 3 раза ниже аналогов в Дубае.

✨ Действуйте сейчас! Ваш оазис у моря ждет вас.

Zen Residences - выбор для тех, кто ищет:

• Инвесторам: Актив с нулевыми налогами и управлением от отельного оператора.
• Семьям: Безопасность (Оман - топ-5 мирных стран мира), частные школы в 10 минутах.
• Цифровым кочевникам: Wi-Fi 6G, коворкинги с видом на Хаджары.

"Zen Residences - это гимн гармонии. Здесь архитектура дышит в ритме океана, а технологии служат тишине" - Zen Development.

❤️ Забронируйте лофт в Zen Residences до 30 августа 2025 года написав нам в WhatsApp и получите: Расчёт доходности аренды с гарантией 7% для студий + Юридическое сопровождение для ВНЖ + VIP-тур на яхте по Muscat Bay.

8. The Sustainable City Yiti.

🏆 The Sustainable City Yiti: Ваш ключ к первой в мире "чистой" экогородской жизни с ВНЖ и нулевыми счетами за электричество! Цены от 223 000$. Сдача: 4 квартал 2025 года.

🌿 Концепция: Революция устойчивого развития в сердце Омана.

The Sustainable City Yiti - флагманский проект SDIC (совместное предприятие Diamond Developers и OMRAN Group), первый в мире город с нулевыми выбросами CO₂ к 2040 г. Расположен в заповедной бухте Yiti (ЮНЕСКО), в 30 км от Маската, этот мегаполис будущего объединяет 1 657 объектов недвижимости, 5-звездочные отели и инновационные фермы на 86 га береговой линии. Ваш шанс войти в элитарное сообщество 10 000 жителей, где технологии служат природе!

🔑 Ключевые характеристики.

Типы лотов:

• Студии: 49-52 м² - идеальны для инвестиций.
• Апартаменты:
• с 1 спальней: 70-79 м².
• с 2 спальнями: 120 м².
• с 3 спальнями: 163 м².
• Виллы 3-4 спальни: 257-270 м² с приватными садами.
• Эксклюзив: Брендовые резиденции Nikki Beach (132 апартамента) - по запросу.

Эко-роскошь в деталях:

• Энергия: Солнечные панели на крышах - 100% экономия на электричестве.
• Вода: Системы рециклинга - до 50% снижение счетов.
• Отделка: Керамогранит, панорамное остекление, встроенные кухни Smeg.
• Умные решения: EV-зарядки для электромобилей, датчики климат-контроля, зоны без автомобилей.

🌇 Инфраструктура: Город-мечта для жизни.

Внутри комплекса:

• Здоровье: СПА с хаммамом, фитнес-центр, клиники телемедицины, центр для детей с аутизмом.
• Образование: Школа и детсад с солнечными панелями - безопасная пешая доступность.
• Инновации: SEE Lab (вертикальные фермы, переработка отходов).
• Рекреация: 7,4 км велодорожек, 11 игровых площадок, бассейны, конный клуб.

Доступ к бухте Yiti:

• 0 минут: Пляжи с "Голубым флагом", яхт-клуб, дайвинг-центр.
• 20 минут: Торговые центры Muscat City Centre, Apollo Hospital.
• 40 минут: Международный аэропор Маската (MCT).

Факт: 78,65% материалов закупается в Омане - поддержка локальной экономики.

💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:

• Пожизненный ВНЖ: Вид на жительство для семьи при покупке недвижимости на определённую сумму.
• Пассивный доход: Аренда через SDIC (загрузка 85%): вилла приносит до 18 200$ в год.
• Рассрочка 30/70: 30% - в период стройки, 70% - при сдаче.
• Налоговый рай: 0% на доход от аренды и прирост капитала.
• Рост стоимости +20%: Прогноз к 2026 г. благодаря статусу "крупнейшего экосообщества мира".

✅ Почему The Sustainable City Yiti купят 95% экспатов?

Для прагматиков:

• ✅ Свободное владение для иностранцев - полное право владения.
• ✅ Цены 2025 года - рост на 20-25% к завершению стройки (осталось 40% лотов!).
• ✅ Поддержка Омана: Проект курирует Министерство туризма - гарантия сроков завершения строительства.

Для эстетов:

• ✅ Архитектура в стиле "арабский модерн": виллы с внутренними двориками, апартаменты с видами на Хаджары.
• ✅ Тишина и чистейший воздух (Маскат - №2 в мире по экологии IQAir).

✨ Действуйте сейчас! Закрепите цену до роста на 20%.

The Sustainable City Yiti - выбор для тех, кто ищет:

• Инвесторам: Актив с нулевыми счетами за электричество и гарантированным спросом.
• Семьям: Лучшие эко-школы и клиники в шаговой доступности.
• Пионерам: Статус резидента города-легенды, меняющего будущее.

"The Sustainable City Yiti - это не просто недвижимость. Это билет в будущее, где технологии спасают планету, а ваши инвестиции растут вместе с пальмами" - Diamond Developers.

❤️ Забронируйте виллу в The Sustainable City Yiti до 30 августа 2025 года написав нам в WhatsApp и получите: Расчёт доходности аренды с гарантией 7% для студий + Юридическое сопровождение для ВНЖ + VIP-тур по бухте Yiti на яхте.

9. La Vie.

🏌️‍♂️ La Vie: Ваш ключ к жизни на чемпионском гольф-поле Омана с гарантией ВНЖ и эксклюзивными ценами! Цены от 272 000$. Сдача: 4 квартал 2026 года.

🌿 Концепция: Элитарный оазис в сердце Muscat Hills.

La Vie - флагманский проект от ORIS (дочерняя компания инвестиционного гиганта Ominvest с

активами $3,4 млрд) - это не просто недвижимость, а эталон luxury-жизни в престижном районе Madinat Al Irfan. Расположенный на территории чемпионского 18-луночного гольф-поля, управляемого мировым оператором Troon, комплекс сочетает средиземноморскую эстетику с оманским гостеприимством. Здесь вы проснётесь под звуки природы и вид на горы Аль-Хаджар, а вечером насладитесь коктейлем у 70-метрового rooftop-бассейна с панорамой залива.

🔑 Ключевые характеристики.

Типы лотов:

• Студии: 49-52 м² - идеальны для инвестиций.
• Апартаменты с 1 спальней: 70-110 м² с террасами.
• Апартаменты с 2 спальнями: 120-139 м².
• Виллы с 3 спальнями: 257-270 м² с приватными садами.
• Эксклюзивные таунхаусы с 3 спальнями + комната для горничной: 356 м².

Роскошь в деталях:

• Дизайн: Мраморные полы, итальянская кухня Smeg, панорамные окна от пола до потолка.
• Технологии: Умные дома (управление светом и климатом со смартфона), энергосберегающие стекла, EV-зарядки для электромобилей.
• Экология: Двойные стеклопакеты, системы рециклинга воды, солнечные панели для горячего водоснабжения (ГВС).

🌅 Инфраструктура: Жизнь как в 5-звёздочном курорте.

Внутри комплекса:

• Гольф-клуб Troon: Профессиональное поле, клуб для членов сообщества, тренировки с PGA-тренерами.
• Бутик-отель Tivoli: 80 номеров, рестораны мишленовского уровня, СПА Anantara с хаммамом.
• Wellness: 70-метровый бассейн на крыше, фитнес-центр с криотерапией, йога-платформы.
• Для семей: Детские площадки с AR-играми, кинотеатр под открытым небом, велодорожки через парк.

Доступ к городу:

• 4 минуты: Международная школа ABA.
• 10 минут: Международный аэропор Маската (MCT).
• 13 минут: Пляжи с "Голубым флагом".

Факт: 78% территории - зелёные зоны с 7,4 км пешеходных троп!

💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:

• Пожизненный ВНЖ: Резидентская виза для всей семьи при покупке недвижимости на определённую сумму.
• Пассивный доход: Аренда через Tivoli (загрузка 85%): вилла приносит до 18 200$ в год.
• Рассрочка 10/70/20: 10% - бронь, 70% - этапы стройки, 20% - после сдачи за 2 года.
• Рост стоимости +20%: Цены в Madinat Al Irfan выросли на 18% за 2024 г. - к 2026 прогноз +30%.
• Налоговый рай: 0% на доход от аренды и прирост капитала.

✅ Почему La Vie купят 90% экспатов?

Для инвесторов:

• ✅ Свободное владение для иностранцев - 100% право собственности.
• ✅ Эксклюзивность: Всего 126 апартаментов и 7 вилл - дефицит предложения.
• ✅ Бренды-гаранты: Управление от Troon (750+ полей мира) и Tivoli (дебют в Омане!)

Для эстетов:

• ✅ Виды на гольф-поле и залив из каждого окна.
• ✅ Тишина и чистый воздух (IQAir 2024: Маскат - №2 в мире по экологии).

✨ Действуйте сейчас! Роскошь ждёт первых владельцев.

La Vie - выбор для тех, кто ищет:

• Инвесторам: Ликвидность у постояльцев Tivoli и экспатов.
• Гурманам: Рестораны с мишленовскими шефами у порога.
• Семьям: Безопасность (Оман - топ-5 мирных стран), школы в 4 минутах.

"La Vie - это не просто жильё, а стиль жизни. Здесь утро начинается с игры в гольф, день - с СПА у моря, а вечер - с ужина под звёздами в ресторане от Tivoli" - ORIS.

❤️ Забронируйте виллу или таунхаус в La Vie до 30 августа 2025 года написав нам в WhatsApp и получите: Расчёт доходности аренды с гарантией 7% для студий + + Юридическое сопровождение для ВНЖ + VIP-тур на гольф-карте по полю Troon.

10. Bellevue.

🏝️ Bellevue: Ваш ключ к жизни на премиум-побережье Омана с видом на море и резидентской визой! Цены от 303 000$. Сдача: 1 квартал 2027 года.

🌅 Концепция: Бескрайние морские перспективы в сердце Al Mouj.

Bellevue (в переводе с французского - "прекрасный вид") - эксклюзивный проект от Ideal Buildings, задающий новые стандарты роскошной жизни в элитном районе Al Mouj. Девятиэтажный комплекс (цоколь + 8 уровней) станет самым высоким зданием в округе, где каждый апартамент предлагает панорамные виды на бирюзовые воды Оманского залива. Всего 108 резиденций - для тех, кто ценит приватность и безупречный дизайн.

🔑 Ключевые характеристики.

Типы лотов:

• Студии: От 32 м² - идеальны для инвестиций.
• Апартаменты (1-3 спальни):
• Апартаменты с 1 спальней: от 65 м².
• Просторные форматы с 2-3 спальнями: До 276 м² для семей или премиум-инвестиций.

Роскошь в деталях:

• Отделка премиум-класса: мраморные холлы, панорамное остекление, итальянская кухонная техника.
• Умные системы: климат-контроль, энергоэффективные решения.

🌴 Инфраструктура: Жизнь как в 5-звёздочном курорте.

Внутри комплекса:

• 70-метровый бассейн-инфинити с видом на залив и лаунж-зоной.
• Два фитнес-зала с техникой премиум-класса и зонами для функциональных тренировок.
• Приватный кинотеатр с кожаными креслами и акустикой Dolby Atmos.
• Детские игровые комнаты с AR-технологиями и зоны для семейных пикников.

Доступ к Al Mouj:

• 0 минут: Чемпионское гольф-поле Al Mouj Golf, яхтенная марина на 400 судов.
• 5 минут: Пляжи с "Голубым флагом", рестораны Nobu и Cipriani.
• 8 минут: Деловой центр Маската, бутики Prada.
• 22 минуты: Королевский оперный театр.

Факт: Al Mouj - обладатель 20+ международных наград и дом для 85 национальностей!

💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:

• Пожизненный ВНЖ: Резидентская виза для всей семьи при покупке недвижимости на определённую сумму.
• Пассивный доход: Аренда через управляющую компанию (загрузка 85% благодаря туристам и экспатам). Студия приносит до 7% годовых.
• Рост стоимости +20%: Цены в Al Mouj выросли на 18% за 2024 г. - к 2027 прогноз +30%.
• Рассрочка 10/74/16: 10% - бронь, 74% - этапы стройки, 16% - после сдачи.
• Налоговый рай: 0% на доход от аренды.

✅ Почему Bellevue купят 90% иностранцев?

Для инвесторов:

• ✅ Свободное владение для иностранцев - 100% право владения.
• ✅ Эксклюзивность: Всего 108 резиденций - дефицит предложения в премиум-сегменте.
• ✅ Управление от Ideal Buildings - 6 лет опыта, 100% сданных проектов.

Для эстетов:

• ✅ Виды на море из 92% апартаментов.
• ✅ Тишина и чистейший воздух (IQAir 2024: Маскат - №2 в мире по экологии).

✨ Действуйте сейчас! Ваш вид на море ждет владельцев.

Bellevue - выбор для тех, кто ищет:

• Инвесторам: Ликвидность у гостей бутик-отелей и яхтсменов.
• Семьям: Международная школа ABA в 4 минутах, парки с зонами для пикников.
• Эстетам: Закаты над морем с террас и лаунж-зон.

"Bellevue - это гимн гармонии моря и архитектуры. Здесь вы просыпаетесь под шум волн, а ваши инвестиции растут вместе с восходом солнца над заливом" - Ideal Buildings.

❤️ Забронируйте недвижимость в Bellevue до 30 августа 2025 года написав нам в WhatsApp и получите: Расчёт доходности аренды с гарантией 7% для студий + Юридическое сопровождение для ВНЖ + Бесплатный 3D-тур по будущей резиденции.

Продолжение читайте в 3 части (скоро).

Источник - нет рекламы + больше фото!

-

оман инвестиции,

инвестиции в оман,

недвижимость в омане,

инвестиции в недвижимость оман,

недвижимость в маскате,

таунхаусы оман,

таунхаусы в омане,

инвестиции оман,

вилла в омане,

апартаменты в омане,

застройщики оман,

оман виллы,

виллы маската,

таунхаус маскат,

инвестирование оман,

апартаменты оман,

недвижимость оман,

виллы оман,

оман недвижимость,

коттеджи маскат,

инвестиции оман,

апартаменты в омане,

инвестировать маскат,

инвестиции в омане,

недвижимость маскат,

виллы в омане,

купить квартиру в омане,

виллы в маскате,

Real Estate Group,

Александр Овсянников,

regrbiz,

#оманинвестиции

#инвестициивоман

#недвижимостьвомане

#инвестициивнедвижимостьоман

#недвижимостьвмаскате

#таунхаусыоман

#таунхаусывомане

#инвестицииоман

#виллавомане

#апартаментывомане

#застройщикиоман

#оманвиллы

#виллымаската

#таунхаусмаскат

#инвестированиеоман

#апартаментыоман

#недвижимостьоман

#виллыоман

#оманнедвижимость

#коттеджимаскат

#инвестицииоман

#апартаментывомане

#инвестироватьмаскат

#инвестициивомане

#недвижимостьмаскат

#виллывомане

#купитьквартирувомане

#виллывмаскате

#RealEstateGroup

#АлександрОвсянников

#regrbiz