В Крыму и на Кубани предлагают ограничить выдачу разрешений на строительство, потому что существующая инфраструктура не справляется. Воды и электричества там уже не хватает
В Краснодаре хотят заморозить строительство. Это предложил губернатор Вениамин Кондратьев в ходе совещания по вопросам энергоснабжения. По словам главы региона, чтобы ликвидировать энергодефицит на Кубани, нужны новые объекты генерации мощностью не менее 2,2 гигаватта. А их нет. И в Краснодаре каждое лето регулярно отключают электричество из-за кондиционеров, которые в жару работают на полную мощность. Вместе со светом в столице Кубани зачастую отключают и воду. Потому что насосам тоже нужно электричество.
Ввод новых мощностей ожидается не раньше 2030 года. То есть ждать придется еще пять лет. Поэтому Вениамин Кондратьев, не особенно стесняясь в выражениях, предложил отменить выдачу разрешений на строительство в столице Краснодарского края:
«Мы новые микрорайоны строим? Разрешение на подключение выдаем? Выдаем. Зачем выдаем? Если существующие жители страдают от дефицита электроэнергии. Что мы делаем? Мы умные? Нет. Логичные? Нет. Давайте по-честному тогда все это просто остановим. В Новороссийске же мы остановили. Давайте тогда в Краснодаре то же самое сделаем, если уважаемые в том числе застройщики не хотят с нами решать проблему перебоев с электричеством, с водой».
Выдачу новых разрешений на строительство в Новороссийске приостановили по инициативе того же Кондратьева. С соответствующим предложением губернатор Кубани выступил в декабре 2024 года, ссылаясь на жалобы местных жителей, которые заявляли о перебоях с подачей воды.
Такая же проблема и в Алуште. Мэр Галина Огнева призвала власти Крыма остановить выдачу разрешений на строительство жилья в ее городе. Она рассказала, что посчитала потребление воды, электричества, газа и нагрузку на канализацию после введения в эксплуатацию всех строящихся многоэтажек, и пришла к выводу, что инфраструктура возросшую нагрузку не выдержит.
То же самое можно сказать и про другие города на полуострове. Продолжает крымский журналист и блогер Александр Горный:
Александр Горный крымский журналист и блогер
«Строительство многоэтажных комплексов — это огромнейшая нагрузка на инфраструктуру города, который пока не способен полноценно обеспечить и самих жителей, и новые объекты водой, электричеством, определенной логистикой, парковками для комфортного проживания. Эта проблема очень актуальна не только для Алушты. В Евпатории, например, строится комплекс «Золотые пески России» на 50 тысяч человек. Это [происходит и] в районе Судака, в районе Коктебеля, Феодосии. Строительство этих комплексов однозначно приведет к тому, что будет более серьезно выраженный дефицит и по воде, и по электричеству. Крым не резиновый, Крым физически не может все это переварить».
Практика приостановки выдачи разрешений на строительство из-за дефицита воды и электричества не нова. Это было и раньше, что приводило к росту цен на жилье, отмечает гендиректор консалтинговой компании Macon Илья Володько:
Илья Володько гендиректор консалтинговой компании Macon
«Проблема, что строительство жилья опережает развитие инфраструктуры, прослеживается уже много лет, и не только на юге России. На самом деле, ограничение выдачи новых разрешений на строительство — это не такая новая мера, тот же Краснодарский край прошел этот путь. Он был начиная с 2019 года. В Краснодарском крае были ограничены выдачи разрешений на строительство в Сочи, в Анапе и в Геленджике, тоже в достаточно крупных городах-курортных. На текущий момент ограничения сняты: где-то это произошло несколько лет назад, где-то не так давно. Этот этап по ограничению на строительство продолжался в течение трех-четырех лет. Что происходило в этот период? Объемы строительства радикально снижались, и, естественно, росла цена. Это неизбежно: когда нет на рынке нового предложения — растет цена. Рост цен довольно существенен: по 15-17% в год».
Предложения заморозить строительство в Алуште и Краснодаре появились на фоне нового рекорда энергопотребления из-за экстремально высоких температур. По данным Объединенной энергосистемы Юга России, 30 июля максимум составил почти 21,5 тысячи мегаватт. Очевидно, остановка стройки эту проблему полностью не решит. Но хотя бы поможет дождаться ввода новых мощностей.
Хотите всегда быть в курсе? Подписывайтесь на Telegram-канал «Бизнес FM»