С каждым месяцем, неделей, а возможно, и ежедневно, руководство страны пересматривает налогооблагаемую базу, устанавливая новые уровни. Причём тут налоги и Земельный кодекс, спросите вы, а всё просто. Не считая изменений в Земельном кодексе РФ, которые вступили в силу с 31.07.2025 года, нас ждёт ещё несколько новых законов, которые вступят в силу с 01.09.2025 года. Нам уже стало привычным, что за последние, вероятно, тридцать лет изменения в земельных вопросах затрагивали, пожалуй, только садоводческие некоммерческие товарищества, однако с 1 сентября сборщики налогов решили распространить свою деятельность и на другие категории земельных участков.
Моё личное мнение, что именно налоговики продвинули ряд новых законов в землевладениях.
Так почему же я считаю, что халява закончилась?
Представить себе деревню, обычную, не в радиусе МКАД, а обычную одноэтажную бревенчатую деревню, где стоят дома, которым уже далеко за 60 лет. Конечно, стоит знать ряд изменений, которые происходили в Земельном кодексе, начиная с 90-х годов прошлого века, но, если говорить простым языком, и не углубляться в суть реформ, то в наших деревнях основное количество домов просто не стоит на кадастровом учёте. И причина тому ряд изменений, которые происходили за последние лет 30. Да, у дома может быть номер, адрес и т. д., но по факту это не дом имеет номер, а участок, на котором он стоит. Многие из вас могут сказать: а в чём проблема поставить дом на кадастровый учёт? А вот тут и кроется соль этой проблемы. Дело в том, что когда-то документы на дом были одного типа, потом другого, потом третьего, ну так вот: стоит у вас дом, к примеру, он вам достался по наследству, и если землю оформить можно быстро и без проблем, то на оформление дома у вас потребуют проект, а где его взять? Дому уже лет больше, чем вам! К тому же государство само до этого нас расслабляло вечными дачными амнистиями. Но нужны налоги ведь мы платим % от кадастровой стоимости и нашлось решение - в случае, если земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), не имеет зарегистрированного жилого дома в течение семи и более лет, такой участок признается неиспользуемым, а значит, подлежит изъятию в пользу государства.
Считаю этот закон основным, что появится нового в Земельном кодексе РФ с 01 сентября 2025 года.
Конечно, 7 лет дали, чтобы навести порядок с оформлением дома. Только надо учитывать, что не всегда помогает проект, иногда дом можно поставить на кадастр только через суд, а суды у нас бывают не быстрыми.
Халява кончилась. За свой счёт боремся с борщевиком, и новый земельный кодекс РФ
Дальше ещё веселее — закон о борщевике Сосновского. Вообще, я считаю, что с этим растением должно бороться государство, так как по его вине мы получили это растение на бескрайних просторах нашей родины. Тут хочется и радоваться, и плакать одновременно. Позвольте напомню вам, как этот опасный инвазивный вид появился и стал бесконтрольно плодиться.
В середине 1940-х годов для оптимизации затрат в животноводстве в СССР было принято решение о поиске, интродукции и адаптации к местным условиям растения, способного заменить более дорогостоящие кормовые культуры. Выбор пал на борщевик Сосновского, обладающий высоким содержанием протеина, витаминов и микроэлементов. Потребовалось почти 40 лет что бы понять: бл... мы накосячили - К 1980 году стало очевидно, что токсичные свойства борщевика оказывают негативное воздействие на здоровье животных и продукты животноводства. В результате было принято решение о прекращении его использования в животноводстве и начале высадки растения вдоль дорог в качестве защитного барьера для скота. На этом дело конечно не встало, и в начале 1990-х годов, в период заброшенности полей и сельскохозяйственных угодий, мы стали наблюдать активное распространение борщевика, который начал занимать свободные территории на полях и в лесополосах. Далее потребовалось ещё 25 лет, чтобы понять и признать в 2015 году борщевик Сосновского сорняком, опасным из-за его ядовитых свойств. А потом ещё добрых 10 лет, чтобы в 2025 году возложить проблему борьбы с этим растением на землевладельцев. Но у меня вопрос, а кто будет боротся с ним в доль дорог? Тут правда попал под раздачу не только борщевик но и в целом все инвазивные растения:
✔️Борщевик Сосновского
✔️Многолистный люпин
✔️Циклахена дурнишниколистная
✔️Недотрога железистая
✔️Золотарник канадский
✔️Элодея канадская.
Тут, видимо, надо будет прибегнуть к помощи водолазов🤣😱
✔️Амброзия полыннолистная
✔️Рейнутрия или Рейнутрия японская
✔️Эхиноцистис лопастной и Эхиноцистис шиповатый
✔️Клен американский
И это, друзья, ещё не всё, начинаем также борьбу с такими растениями, как:
🌿Айлант высочайший
🌿Белая акация
🌿Красный дуб
🌿Мелколепестник канадский
🌿Подсолнечник клубненосный, или топинамбур, он же земляная груша
🌿Ясень пенсильванский
🌿Ценхрус малоцветковый
🌿Тополь белый
🌿Рябинник рябинолистный
🌿Кудзу
Так что, друзья, пилы, косы, гербициды в руки и вперёд!
Но и это ещё не всё:
💡Взяли землю, например, под ЛПХ, отвели вам пять лет для того, чтобы вы успели построить сарай для кур, например, да ещё и поставить его на кадастровый учёт. Не успели - отдаём государству, прощай, влитые финансы.
💡Выявлены разрушенные строения. Наличие на участке заброшенных, полуразрушенных зданий - разрушена кровля, стены, отсутствуют окна. В случае, если владелец в течение года не приступил к ремонту, это также может свидетельствовать о неиспользовании объекта. Возникает вопрос: как быть, если у владельца в данный момент отсутствуют финансовые средства, но он активно планирует новое строительство?
И ещё один наверное справедливый закон если бы не одно но - Мусор и хлам - Более 50% площади участка занято предметами, не имеющими отношения к его целевому использованию - старая мебель, автомобильные шины, строительный мусор, бытовые отходы. Неустранение данного захламления в течение одного года с момента обнаружения является нарушением. Что относится к строительному мусору, например? Доска и брус, если, например, они сложены на участке - являются мусором? Или, скажем, кирпичи, которые лежат уже лет 10, ну и т. д. Значит, с мусором мы решили бороться, а с кострами соседей, которые жгут тот самый мусор, что делать? Сжигам канистры, покрышки получем штраф от 2000 до 5000 рублей, не сжигаем лишимся участка, отличная логика как в целом и с логикой высказывания: Купил землю - пользуйся. Не хочешь или не можешь - отдай тем, кто готов за ней следить. Ну, если вкладываться в землю в 30, чтобы строить в 40 лет, это, выходит, смысла не имеет. Жаде если я буду её косить и т.д. обязан строить, для того что бы больше заплатить налогов.
Тогда давайте вообще квартиры отбирать начнем, получается, что в Земельном кодексе нас уже прав на собственность лишили, осталось до "пчеловейников" добраться.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, оставляйте комментарии и поддерживайте нас донатами – впереди много интересного!
#Борщевик #Кодекс #Земля #Дача #Закон