Если вы задумали строить себе за городом двухэтажный дом, то должны понимать, на какой риск вы обрекаете себя и всех своих домочадцев. Конечно, вам могут построить и хороший дом, а могут построить и плохой – это лотерея. Но если в случае дома одноэтажного халтура скорее будет только визуальная, то дом двухэтажный может просто в один прекрасный момент завалиться, и хорошо еще, если вы в него до этого не успеете вселиться.
Я уже писал о том, что двухэтажный дом в наших условиях строить не только затратно, но опасно. Однако мне никто не верит, правда, опытные строители все же верят, но молчат, потому что все прекрасно знают. А начинающие загородные домовладельцы похожи на Маниловых, у которых есть прекрасные проекты, но нет тех, кто эти проекты будет исполнять.
А почему у них нет исполнителей? Есть у них исполнители, только эти исполнители себе на уме, и любой прекрасный проект превратят в гуанако. Я, конечно, не скажу, что у нас нет хороших строителей, но хорошие строители, как правило, не по карману Маниловым, да и не по разуму. Вот я приведу крик души одного бывшего начинающего домовладельца, который столкнулся с суровой строительной реальностью на своем опыте, когда решил построить себе за городом хороший дом.
«…Самое главное - найти честного подрядчика, который действительно будет строить из качественных материалов и осуществлять качественные работы, но увы, раньше с этим было не просто, а сейчас наверное невозможно.
Все сегодня идут по пути сорвать с заказчика деньги и схалтурить чтобы денег еще больше себе положить. Как правило, компании которые продают стройматериалы, и являются строительными компаниями. Я знаю, не в одной такой компании поработал! У всех одно и то же – лежит, например, брус, не продается, начинает чернеть - куда его? А вот куда - в каркас засунуть, в лучшем случая поверхности шлифанут, чтобы чернота в глаза не бросилась, если заказчик приедет посмотреть, пока не зашили.
И так на всем! Утеплитель растягивают, толщина бруса должно быть 50 мм – ааа! - и 40 мм пойдет, что, заказчик будет бегать и мерять толщину каждой «палки»? Нет конечно».
Вы все поняли? Я привел лишь частичку откровений подобного рода о качестве нынешнего частного домостроительства, но этой частичкой можно охарактеризовать львиную долю всего нашего ИЖС. А если брать домостроение бюджетное – то тут обман и халтура сплошь и рядом.
И не надо рассказывать, что это частности. Это не частности, это правило. Наш народ по обе линии фронта хитрый – и строители, и клиенты, только строители соображают в строительстве, а клиенты – нет. И вот, когда каждый хочет противоположную сторону объегорить – одни в оплате труда, а другие в качестве, - то в итоге вместо хорошего дома и получается такой лайфхак, что медный тазик на голову не налезет.
Поэтому тема опасности двухэтажного дома прекрасно накладывается на тему современной халтуры в частном домостроении.
Как бы плохо не был построен одноэтажный дом, у него меньше шансов развалиться, чем у дома двухэтажного. То есть, если на одну халтуру взгромоздить другую халтуру, то это получатся не две разные халтуры, а одна халтура стократная, то есть катастрофа.
И не надо думать, что вам второй этаж наши строители обязательно построят как конфетку. Нет, какие-то строители может и построят конфетку, но далеко не во всех случаях. Кто-то сделает вам натуральную халтуру, и вы никогда не догадаетесь – хорошо вам построили дом, или не хорошо?
Это как лотерея – кому-то повезет, а кому-то – нет. Поэтому наиболее здравомыслящие наши будущие домовладельцы, прекрасно понимают, что двухэтажный дом – это огромный риск, на который идти нельзя ни в коем случае, особенно если он бюджетник, то есть не может заплатить строителям так хорошо, чтобы те наступили на горло своему халтурному существу.
Никогда в истории загородного домостроения как минимум последние тридцать лет не было случая, чтобы строители даже за хорошую зарплату радели за счастье и комфорт своих нанимателей. В эпоху дикого капитализма любой строительный рабочий будет радеть только за свой карман, а учитывая, что авральные методы работы в частном секторе давно уже приняли повальный характер, то о высоком качестве речь не идет даже в случае хороших зарплат.
Как пример, понятный любому дурню - всегда, даже в самой лучшей бригаде, найдется какая паршивая овца, которая не туда гвозди забьет, а то вообще никуда не забьет, а просто унесет их себе домой.
А кто проверять будет – забил он, или не забил эти гвозди? Зато он выполнил свою работу очень быстро и помог бригаде закончить строительство досрочно. Его даже похвалят.
А если такая паршивая овца в бригаде не одна? Если эта вторая овца решит сэкономить на армопоясе? Или на арматуре? Кто проверять будет? Даже если дом развалится, то очень сложно доказать, что катастрофа произошла именно от этого.
И я уже не говорю о фундаменте, который для двухэтажного дома просто критичен. Думаете, никто не захочет сэкономить и в этом деле? Да запросто. И что самое печальное, что часто это происходит не от вредности, а от обычной забывчивости. Ну, забыл в каком-то углу арматуру связать – с кем не бывает? Для одноэтажного дома это не критично, а вот двухэтажное строение на эту забывчивость отреагирует очень быстро.
Короче, можно привести множество примеров преднамеренной и непреднамеренной халтуры – из них можно составить огромную энциклопедию. А мораль из всей этой энциклопедии такова – если вы не уверены в строителях, то никогда не поручайте им строить двухэтажный дом. Даже если они его построят плохо не специально, а случайно, то это ничего не меняет. В любом строительном процессе можно совершить ошибки, но двухэтажный дом от них пострадает гораздо сильнее.
Это и есть главный недостаток современного двухэтажного дома, о котором почему-то никто из будущих загородных домовладельцев совершенно не думает.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА:
Самый неожиданный, но самый практичный и экономичный вариант фундамента для загородного дома