Новостройки в Петербурге лишились "роскоши пустоты": площадь новой квартиры в городе за последние 3 года в среднем снизилась на 3 метра. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), средняя площадь квартир в Петербурге снизилась с 43,5 м2 в июне 2022 года до 40,5 м2 на данный момент.
В целом по России этот показатель составляет около 48,7 м2.
Особенно уменьшились размеры студий: раньше они были около 30 м2, а сейчас редко превышают 24–25 м2. Это связано с ростом цен, снижением покупательной способности и стратегией застройщиков по удешевлению жилья.
В 2010-х годах средняя площадь квартир была больше — около 50–55 м2. Сейчас же за счёт сокращения площадей уменьшаются кухни, спальни и санузлы. Например, кухни в новых квартирах занимают около 8–10 м2 вместо прежних 10–12 м2. Спальни и детские комнаты тоже стали меньше.
"Происходит трансформация спроса: многие покупатели ориентированы на доступное жильё, особенно в сегменте первой недвижимости или квартир для сдачи в аренду", — отмечает коммерческий директор ГК "КВС" Анжелика Альшаева.
Практически исчезли большие коридоры и нефункциональные зоны. Санузлы стали компактнее — совмещённые занимают около 3,75 м2. Планировки теперь ориентированы на объединённые пространства, например кухню-гостиную, что позволяет экономить место при сохранении функциональности.
Также всё чаще используют встроенные ниши и модульные системы хранения вместо кладовых внутри квартир или размещают их вне жилых помещений.
Подробнее о том, как изменится квартирография жилья в Петербурге и стоит ли ждать возвращения просторных квартир, читайте в понедельник, 4 августа, на dp.ru и по подписке в свежем номере "Делового Петербурга".