Всем,здравствуйте! Чтобы двигаться чётко к цели, нужно понимать, что такое активы и пассивы, так как без этого понимания невозможно оценить своё финансовое положение.
1. Активы.
Активы — это всё, чем владеет конкретный человек и что способно приносить ему доход. Они увеличивают свою стоимость со временем. Некоторые примеры активов: вложения в высоколиквидные акции, недвижимость для сдачи в аренду.
Причём, в трудные времена квартира приносила более постоянный доход, чем биржа. Вот,так: всё может поменяться с ног на голову при различных обстоятельствах.
У меня сейчас прибыль от биржи и доход с квартиры сравнялись в этом году: около 25 тысяч рублей в месяц даёт каждый инструмент, что в сумме выходит 50 тысяч рублей.
По форме активы бывают:
Материальные — объекты или ресурсы, которые можно потрогать. К ним относятся машины, здания и другие предметы. Ну, и сюда, конечно, походит квартира для сдачи в аренду.
Финансовые — денежные средства или финансовые инструменты, которые приносят доход инвестору. К ним относятся: депозиты( вклады), накопительные счета и ценные бумаги.
2. Пассивы.
Пассивы — это источники финансовых ресурсов для формирования активов. Это может быть, ваше жильё ( квартира, дом, комната), ваша машина, на которой вы добираетесь на работу.
В общем, всё то, что требует расходов каждый месяц: это и квартплата( или ремонт квартиры или покупка мебели или техники) и затраты на обслуживание авто( бензин, страховки и ремонт).
Обязательства — это ваши кредиты и ипотеки перед банками. Они включают в себя задолженности по кредитам, пени и так далее, налоговые обязательства.
Соотношение активов и пассивов отражает устойчивость инвестора и его способность существовать в обществе. По золотому правилу инвесторов, сумма активов должна быть больше, чем сумма пассивов.
Для инвесторов важно, чтобы активы превосходили пассивы. Чем больше эта разница, тем больше инвестор стоит, тем более финансово независимым он является.
Ваши траты никуда не денутся, а вот над созданием активов нужно хорошенько поработать. Так и только так, можно выстроить путь к финансовой свободе.
Понимание того, что такое активы и пассивы, помогает выстраивать инвестиционный план и оценивать свою финансовую устойчивость.
3. Какие есть варианты?
Ну, если пассивов много, то можно подумать, например, о том, как перевести эти вещи в деньги. А уменьшение расходов приведёт к увеличению прибыли.
В общем, имеет смысл считать то, сколько денег в месяц приносят ваши активы. Понятно, что со временем должны вырасти доходы от ценных бумаг и от квартиры.
Но! Сначала, нужно купить эти ценные бумаги, или иметь квартиру для сдачи в аренду. Просто так, никакой дополнительный денежный доход , сам, не сформируется.
Одной зарплатой сыты не будете, потому что: как можно уйти из найма, если у вас нет других доходов? Поэтому, необходимо работать в этом направлении и всё получится.
Итоги:
Нужно продолжать инвестировать и создавать хорошую мощную базу, чтобы вы смогли спокойно отдыхать, не смотря на календарь 📅 и там, где вы хотите.
Вот,так! А вы что об этом думаете? Согласны? Пишите свои комментарии, почитаем, это очень интересно для меня. На этом пока всё, всем добра:)