Пока работы на всех объектах идут по плану. Однако региональному Фонду капитального ремонта уже поручено ускорить темпы работ по программе 2025 года. Сам фонд жалуется на отсутствие квалифицированных подрядчиков, из-за чего кое-где уже срываются закупочные аукционы. Ранее проверки прокуратуры Ивановской области показали: проблем в сфере капремонта многоквартирных домов в регионе накопилось очень много.
Дефицит подрядчиков
В многоквартирном доме (МКД) № 34 на улице Генерала Хлебникова в Иванове капитально чинят так называемую мягкую крышу. Сейчас подрядчик демонтирует старое рулонное покрытие и цементную стяжку кровли. Завершить работы должны до ноября 2025 года. Небыстро. Но ремонт идёт, когда нет осадков, иначе существует риск подтопления квартир. Правда, осенью дождей будет явно больше, чем летом. Может, стоит поторопиться?
Именно такую задачу исполняющему обязанности генерального директора регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Егору Козлову поставил заместитель председателя правительства Ивановской области Павел Колесников. Оба приехали проверить, как идёт капитальный ремонт в МКД на Генерала Хлебникова, 34. Об этом сообщает пресс-служба регионального правительства.
«Сейчас в работе у Фонда капитального ремонта более 70 многоквартирных домов, в 57 из них ремонтируют крыши, — рассказал Павел Колесников. — Подрядчики работают на объектах в соответствии с утверждёнными графиками. Вместе с тем темпы в этом году недостаточные. Надо активизировать работу, чтобы план 2025 года был выполнен».
В ответ Егор Козлов поделился с заместителем губернатора насущными проблемами фонда. Так, сейчас идут закупочные аукционы для привлечения подрядных организаций на объекты. Одна беда: квалифицированных исполнителей работ в сфере капитального ремонта, которые выполнить работы могут хорошо и в срок, мало. Из-за этого ряд объявленных аукционов признан несостоявшимся. Это влечёт за собой риск того, что ремонтировать капитально те же кровли начнут позже запланированного. Жить в холодное время года в многоквартирном доме без крыши — такое себе приключение. «До конца июля продлили отбор подрядных организаций на объекты, принимаем другие меры», — рассказал Егор Козлов.
Возможно, потенциальных подрядчиков отпугивает строгий контроль при проведении капитального ремонта МКД. Все работы проходят под надзором специальной комиссии. Туда кроме представителей строительных надзорных ведомств может войти и представитель собственников помещений МКД. Для его избрания хозяева квартир должны провести общедомовое собрание.
Латать не на что
Однако проверки прокуратуры Ивановской области показали: проблем в сфере капитального ремонта многоквартирных домов накопилось так много, что существующая региональная программа с их решением просто не справляется.
Так, в 60 МКД в 2024 году были нарушены сроки разработки проектно-сметной документации. На объект рабочие вышли значительно позже нормативных сроков. Работы на некоторых объектах подрядчики решили продолжить зимой, что категорически запрещено.
В итоге к октябрю 2024 года ремонт был завершён в 41 МКД из 325 включённых в региональную программу капремонта в 2024 году. Об этом сообщала пресс-служба региональной прокуратуры.
Более того, после проверок стало ясно, что региональную программу капремонта не на что продолжать. Объём требующихся работ слишком велик, размер существующего взноса за квадратный метр его просто не покрывает. Да ещё и сами жильцы не хотят платить взносы за капитальный ремонт, которого в некоторых МКД ждать надо десятилетиями.
В итоге спонсировать капитальный ремонт вынуждена областная казна. В начале 2024 года на эти цели дополнительно выделялось 150 млн руб., в 2025 году — уже 200 млн руб.