С 15 июля 2025 года в Финляндии официально вступил в силу запрет на покупку недвижимости для граждан России и Беларуси. Власти объясняют нововведение необходимостью защиты национальной безопасности.
Почему запретили?
Новый закон запрещает выдачу разрешений на покупку земли гражданам государств, «нарушающих территориальную целостность других стран». В первую очередь речь идет о России и Беларуси, чьи действия финское правительство расценивает как потенциальную угрозу.
Министр обороны Антти Хяккянен заявил, что закон «укрепляет устойчивость Финляндии к внешнему влиянию» и должен был быть принят еще до начала конфликта в Украине.
Что именно теперь запрещено?
По новым правилам:
- россияне и белорусы не могут покупать земельные участки;
- запрет распространяется не только на физических лиц, но и на компании, контролируемые гражданами этих стран;
- жилье в многоквартирных домах под запрет не попадает — только земля;
- иностранцы с ПМЖ в Финляндии или двойным гражданством должны получать специальное разрешение.
⚠️ Если у вас нет ПМЖ — купить участок в Финляндии теперь невозможно.
Закон не возник из ниоткуда
Запрет — часть последовательной политики Хельсинки. Уже с 2020 года все граждане стран вне ЕС и ЕЭЗ должны были получать одобрение Минобороны на сделки с недвижимостью. При этом министерство могло отказать или аннулировать сделку, особенно если участок находился вблизи военных объектов, границы или стратегических объектов.
Новая мера стала финальным аккордом. Рабочая группа работала над ней весь 2024 год, а в июле 2025 года закон вступил в силу.
Как это повлияет на рынок?
По данным Земельного ведомства Финляндии:
- в 2008 году россияне совершили 907 покупок,
- в 2022 — 295 (всплеск на фоне начала боевых действий),
- в 2024 — 82,
- в первой половине 2025 — всего 24.
То есть спрос уже упал в 12 раз за два с половиной года. Новый закон лишь закрепляет эту тенденцию. Эксперты полагают, что влияние на рынок будет минимальным.
А как дела у других?
Скандинавы — Швеция, Норвегия, Дания — тоже сокращают сделки:
- с 124 в 2021 году до 35 в первой половине 2025-го.
Граждане ЕС сохраняют интерес, но и у них спад:
- с 739 сделок в 2022 году до 253 в первой половине 2025.
Что дальше?
Финляндия ужесточает миграционную и имущественную политику на фоне геополитической напряженности. Новые правила — часть курса на снижение внешних рисков. И хотя россияне уже давно не являются массовыми покупателями, закон окончательно закрыл для них двери финского земельного рынка.
🔗 Читайте также: