Чтобы быстро продать квартиру в Сочи, важно правильно определить цену, подготовить квартиру, разместить объявление и, если нужно, провести сделку.
Для ускорения процесса можно обратиться к риелторам или юристам по недвижимости, которые помогут в сопровождении сделки на всех этапах.
Определение цены
Проанализировать рынок. Посмотреть похожие объявления на платформах по продаже недвижимости, чтобы определить среднюю стоимость аналогичных квартир.
Учесть факторы, влияющие на стоимость. Помимо основных характеристик (площадь, этажность, состояние ремонта), могут быть уникальные особенности, добавляющие или, наоборот, уменьшающие стоимость: наличие балкона, вид из окна, индивидуальные архитектурные особенности.
Установить цену на 5–10% выше минимальной. Можно следовать стратегии ценообразования: при активном спросе — цена ближе к верхней границе, при слабом — к нижней.
Учесть срочность реализации. Заложить в стоимость сумму торга, включить дополнительные расходы на сделку.
Подготовка
Привести квартиру в порядок. Вынести лишние вещи, вымыть окна, зеркала, пол, удалить пятна и разводы со стен, отчистить сантехнику в ванной и кухне.
Сделать косметический ремонт (например, покрасить стены, поклеить обои или побелить потолки).
Освободить квартиру от личных вещей — это поможет потенциальным покупателям почувствовать площадь квартиры.
Реклама
Использовать все доступные рекламные площадки — сайты объявлений, социальные сети, газеты. Для максимальных охватов можно подключать наружную рекламу: баннер на балкон или окно, расклейку объявлений в радиусе до 1 км от дома.
Составить информативное объявление. Указать основные параметры квартиры — метраж, этаж, планировку, ремонт, год постройки дома и материалы. Кроме этого, стоит рассказать, есть ли во дворе парковка, насколько безопасен район, какая есть инфраструктура.
Не использовать общие фразы — например, вместо «хорошее транспортное развитие» написать «8 минут пешком до метро», а «сделан ремонт» заменить на «новая плитка в ванной и сантехника, обои в комнатах и ламинат».
Сделка
Если покупатель принял окончательное решение приобрести квартиру, нужно обсудить все условия сделки и заняться документами. Нужно подготовить личные документы, получить все выписки и справки по квартире и после проверки оформить документы по сделке: договор задатка, договор купли-продажи квартиры, акт приёма-передачи и регистрацию прав собственности в Росреестре.
Быть готовым к возможному торгу — покупатели часто хотят снизить цену, но важно помнить о справедливой стоимости квартиры и не опускаться сильно ниже её уровня.
- Для ускорения процесса продажи обратиться к риелтору по недвижимости Константину Юрченко, который помогает в сопровождении сделки на всех этапах.
Итог:
Если Вам надо срочно и быстро продать квартиру в Сочи, обращайтесь к специалисту. Так же мы выкупаем недвижимость по срочной цене.
Телефон 89182013888 Константин Юрченко, звоните, пишите ватсап.