ℹ️Как считается спрос на спортивный объект (и как мы это проверили)🔘
Показатель «спрос» — слишком абстрактный, если не разложить его на цифры. Вот как мы подходили к анализу по Измайловскому Валу, д. 30:
💛Плотность населения по зоне охвата: Мы взяли радиус 1,5 км от участка. Это ≈ 65 000 жителей с уровнем дохода выше среднего.
💚Уровень спортивной вовлечённости: По данным Москомспорта и федеральных программ, в среднем 19–22% населения регулярно вовлечены в спорт.
💛Анализ конкуренции:
В радиусе 1,5 км — отсутствуют современные спортивные объекты с клубной моделью, пригодные для аренды и системной выручки.
💚Минимальный трафик:
С учётом загрузки 50% от прогнозной аудитории — ≈ 1 000–1 200 посещений в день. Это реальная цифра, а не гипотеза.
📎Именно на этих данных строится модель выручки
