Компании не ожидали падения доллара и теперь сомневаются в ценах на новые дома.
Какие застройщики в Минске предлагают квартиру в новостройке с дисконтом, рассказал Realt.
Cейчас в столице или рядом с ней возводятся 25 коммерческих ЖК. Из них 6 строят государственные компании, а остальные частные.
Покупатели недвижимости продолжают ориентироваться на полноценные однушки или евродвушки площадью 40–48 м2. Менее популярны двухкомнатные и евротрешки площадью до 68 м2. Также активным спросом пользуются студии.
С начала года новых однокомнатных квартир было не так много, поэтому, предвидя проблему, застройщики выдали рынку почти нужный объем. Компактные квартиры предлагают в 18 жилых комплексах.
Цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах в большинстве проектов укладывается в диапазон $1470−1600.
Цены не растут, а где-то и падают
За полтора месяца лета появилось несколько объявлений от застройщиков о снижении цен на часть квартир.
Дело в падении доллара. Так или иначе, прибыль застройщик рассчитывает в американской валюте, хоть и продает в рублях. Белорусы также привыкли откладывать доллары на покупку недвижимости.
Цены на квартиры закладывали с перспективой на повышение стоимости валюты, а она только просела. Из-за чего приостановились продажи.
В трех проектах объявили о скидках. На какие-то партии квартир – определенные этажи, метражи и планировки. Есть ЖК, где цены в рублях на определенные квартиры "упали" сначала на Br300, потом и на Br600−800.
Однако в тех ЖК, где сохранился спрос, цены остались на уровне начала июня и не меняются.
Отдельная категория элитных домов, где уже со старта объявляют баснословные цены. Как, например, в Depo. Там выставили дом, где м2 стоит $6500. Подробнее можно почитать здесь.
Скидки не стали всеобщим трендом, однако где-то застройщики подвинулись в сторону покупателей.