С 2025 года россияне всё чаще замечают в квитанциях по ЖКХ новую строку — и не понимают, откуда она взялась и почему теперь нужно платить больше. Разбираемся, что это за новая статья расходов, на каком основании она добавляется и можно ли её оспорить.
📌 Что это за новая строка?
Многие жильцы многоквартирных домов уже получили платёжки, где появилась дополнительная графа:
«Обслуживание и ремонт внутридомового оборудования»
или
«Профилактика и проверка общедомовых сетей».
Иногда она обозначена как «услуги по содержанию инженерных систем». Сумма — от 20 до 250 рублей в месяц, в зависимости от региона и управляющей компании.
🛠️ Кто и почему добавляет эту плату?
Это связано с новыми требованиями законодательства, вступившими в силу с весны 2025 года. Теперь управляющие компании обязаны регулярно проверять техническое состояние внутридомовых инженерных систем — водоснабжения, электрики, вентиляции и т.д.
Раньше они часто это игнорировали, особенно если жильцы не жаловались. Но участившиеся аварии (взрывы газа, короткие замыкания, прорывы труб) заставили ужесточить контроль. А плата за это теперь перекладывается на плечи собственников.
⚖️ Законно ли это?
Да, в целом — законно, но с нюансами.
Согласно изменениям в Правила предоставления коммунальных услуг, управляющая компания вправе включить в платёжку такие статьи расходов, если они утверждены на общем собрании собственников.
Если же жильцы такого решения не принимали, а новая строка появилась — это повод подать жалобу в Жилинспекцию. Бывали случаи, когда после жалобы плату отменяли и пересчитывали.
💡 Что делать, если не согласны?
- Проверьте протокол собрания жильцов. Он должен быть в УК или размещён на «ГИС ЖКХ».
- Направьте запрос в управляющую компанию. Письменно или через электронную приёмную. Попросите пояснить, на каком основании включена новая строка.
- Если ответа нет или он неубедителен — жалоба в Жилинспекцию. Через сайт или в бумажном виде. Укажите, что новые платежи не утверждались жильцами.
- Объединитесь с соседями. Коллективные обращения всегда эффективнее. Можно инициировать повторное собрание и проголосовать против необоснованных трат.
🧮 Итог
💬 Новая строка — это не всегда попытка «обобрать» жильцов, но внимательность к платёжкам сегодня важнее, чем когда-либо. Особенно в условиях, когда тарифы растут, а ответственность за контроль всё чаще ложится на плечи самих граждан.
А вы уже заметили новую графу в своей платёжке? За что вы платите — и согласны ли с этим? Напишите в комментариях, интересно сравнить, как это реализуется в разных регионах России.