1 млн сумов за квадрат: В Узбекистане решили установить минимальную стоимость квадратного метра жилья

Налоговый комитет Узбекистана активно борется с практикой искусственного занижения стоимости жилья при его продаже. Председатель Налогового комитета Шерзод Кудбиев поднял эту проблему на открытом диалоге с представителями строительной сферы, организованном Торгово-промышленной палатой.

По его словам, в период с январе по июнь текущего года были выявлены многочисленные случаи, когда при оформлении сделок у нотариуса указывалась значительно заниженная стоимость квадратного метра жилья. Так, в 2 000 случаях цена за квадратный метр составляла всего 1 миллион сумов, что для Ташкента явно не соответствует рыночной реальности. Общая площадь таких объектов достигла 353 тысяч квадратных метров.

Более того, в 9 300 сделках квадратный метр продавался по цене от 1 до 3 миллионов сумов, общая площадь — 702 тысячи квадратных метров. А ещё в 13,5 тысячах сделок с общей площадью 933 тысячи квадратных метров цена варьировалась от 3 до 5 миллионов сумов за квадратный метр.

Шерзод Кудбиев отметил, что даже жильё без отделки в Ташкенте стоит не менее 300-400 долларов за квадратный метр. Он подчеркнул, что предложения Налогового комитета по установлению минимальной стоимости жилья направлены в первую очередь на защиту добросовестных застройщиков и обеспечение справедливости на рынке.

Председатель Торгово-промышленной палаты Даврон Вахабов, комментируя эти данные, иронично поинтересовался у застройщиков, где можно найти квартиры по цене ниже 5 миллионов сумов за квадратный метр, что ещё раз подчеркнуло масштаб проблемы занижения цен.

Шерзод Кудбиев призвал Ассоциацию застройщиков Узбекистана разработать предложения по установке минимальной стоимости жилья в Ташкенте, которая, по его мнению, должна быть не менее 500 долларов за квадратный метр. Он подчеркнул, что в дальнейшем рынку следует придерживаться этой планки.

В свою очередь, Даврон Вахабов предложил застройщикам перейти к полностью прозрачной работе, демонстрируя как минимум 80% от реальной стоимости продажи жилья.