В начале XX века Крымский полуостров ассоциировался преимущественно с аристократическими резиденциями, такими как Ялта или Алупка с Воронцовским дворцом. Однако существовало и другое явление – Симеиз, поселок в окрестностях Ялты. Этот курорт предлагал отдых в непринужденной обстановке по доступным ценам.
- 1828 год: Согласно семейной легенде Иван Акимович Мальцов побывал в Симеизе вместе с писателем Грибоедовым, во время купания Мальцов потерял обручальное кольцо, которое так и не удалось найти, в связи с чем Грибоедов предложил выкупить ту часть берега, где было утеряно кольцо, таким образом оно останется в собственности Ивана Акимовича, идея Грибоедова привела к покупке первого участка земли будущего имения.
- 1849 год: "Хрустальный дворец". Сергеем Ивановичем Мальцовым, сыном Ивана, в калужских лесах был срублен обширный, владельческий дом, который по частям перевезен в Крым. Дом назывался "Хрустальный дворец" потому, что был окружен стеклянной галереей, это был один из первых частных пансионатов. Дворец сгорел в 1887 году от горящей свечи. Позже на его фундаменте был построен каменный приморский пансион, который сдавался в аренду.
Сергей Мальцов осознавал, что устойчивое развитие курорта требует привлечения не только состоятельной публики. Его ключевой стратегией стала доступность.
- Курорт из вагонов: Для отдыхающих с ограниченным бюджетом Мальцов применил нестандартное решение – использовал списанные железнодорожные вагоны. Около десяти вагонов были размещены в парке на мысе Ай-Панда и адаптированы под недорогие дачи. Этот импровизированный комплекс снискал популярность у непритязательной публики.
- Развитие инфраструктуры: Параллельно создавалась необходимая инфраструктура: гостиница на 20 номеров в деревянных домах, частные дачи в парке. Стоимость проживания составляла 30–50 рублей за номер, питание – около 25 рублей в месяц, что было существенно ниже цен в Ялте.
После смерти Сергея Мальцова (1893 г.) управление перешло к его сыновьям: генерал-майору Ивану Сергеевичу, занимавшемуся курортом, и Николаю Сергеевичу.
- Продажа участков: С 1900 года братья разделили восточную часть имения на 167 участков и начали их продажу. Ключевым фактором стала доступная цена – 5–25 рублей за квадратный метр, рассчитанная на представителей формирующегося среднего класса (инженеров, врачей, учителей, военных).
- Условия застройки: Покупатели участков брали на себя обязательства построить уникальную дачу или пансион по индивидуальному проекту, подключить здание к канализации и обустроить тротуары. Братья лично контролировали процесс, не допуская перекупщиков. Результатом к 1914 году стало появление свыше 50 вилл в неоготическом, неомавританском и неоклассическом стилях.
- Создание инфраструктуры:
Были проложены Мальцовский проспект (на высоте 20 саженей над морем),
Создан общественный Приморский сад (переданный Иваном Мальцовым жителям),
Построены водопровод, образцовые купальни, теннисные площадки, почтово-телеграфное отделение.
Успех курорта определялся несколькими ключевыми аспектами:
- Экономическая доступность: отдых в Симеизе был существенно дешевле, чем в Алупке или Гурзуфе.
- Особая атмосфера: здесь царила непринужденная, "дачная" атмосфера, лишенная строгого этикета Ялты.
- Камерность: Отсутствие крупных гостиничных комплексов; отдыхающие размещались в частных дачах или небольших пансионатах.
История Симеиза демонстрирует, что комфортный отдых у моря может быть доступным, а его градостроительный опыт сохраняет свою актуальность.
Ознакомиться с картой застройки и краткой характеристикой дач Симеиза вы можете в статьях:
Дачи Крыма: Симеиз, исторические виды начала XX века. Часть 2: Выдающиеся Архитекторы (12 фото)
#ИсторияСимеиза #НовыйСимеиз #ДореволюционныйКрым #КурортноеДело #СоциальноеПредпринимательство #ДоступныйОтдых #СреднийКлассРоссии #Градостроительство #ОтдыхВКрыму #ПутешествияПоРоссии