Отложить любые изменения до получения проектов социальных учреждений. Это одно из предложений, прозвучавших на публичных слушаниях. Они были посвящены застройке 35А микрорайона в квартале Югорского и Тюменского трактов, а также улицы Киртбая.
В мэрию обратился девелопер - компания «Брусника», которая развивает эту территорию. Застройщик запросил возможность замены планировки участка, который был получен в результате процесса мены. Ранее строительное предприятие передало городу собственную землю в этом районе, предназначенную для социальных учреждений - школы и детского сада. Взамен получило участок, где изначально должны были возвести торговые центры.
Сейчас владелец просит изменить назначение, чтобы строить жилье. Предполагается, что здесь будут кварталы переменной этажности на площадью три с четвертью гектара. Предложенный инициатором обсуждения проект предполагает появление 50 тысяч квадратных метров жилой недвижимости и семь тысяч коммерческой. В структуре будущего ЖК - подземный паркинг на 643 места. Предусмотрено благоустройство дворов, общественных зон во всем квартале.
«Мы предусматриваем создание третьего двора, центральной территории между двух жилых кварталов. Они могут быть наполнены зонами летних кафе, площадками для тихих и активных игр, событийными площадками, что в целом позволит сформировать и развить ту самую идею по созданию места встречи, локального центра для граждан не только ЖК, но и территории всего микрорайона», - пояснил представитель застройщика Кирилл Вахрушев.
Жители выступили резко против. Причина - отсутствие в микрорайоне каких бы то ни было образовательных учреждений и перегруженность, в том числе, из-за этого общественного транспорта. Хотя, как уверяют люди, на момент покупки квартир застройщик якобы говорил о скором появлении этой социальной инфраструктуры.
Власти Сургута около года назад пошли на процесс мены земельного участка, предназначенного для учреждений образования. С тем, чтобы инициировать строительство. Среди прозвучавших предложений жителей - не выдавать застройщику разрешение на строительство новых домов, либо отказать в разрешении на ввод их в эксплуатацию до момента, пока здесь не появится школа. Менее жесткая риторика - отложить вопрос изменения проекта планировки 35А микрорайона до появления проектной документации не только на школу, документы на которую сейчас разрабатывает компания «Брусника», но и на детский сад. Он не включен пока ни в одну из государственных программ и отмечен на картах только, как потенциальный объект.
«Я считаю, что это очень важный вопрос для города, потому что практически все молодые находятся в «Новине», их беспокоит именно это. Поэтому мы считаем, что это лишнее - застраивать каким-то новым объектом, получать за это деньги», - отметила житель микрорайона 35А Елена Синельникова.
«У нас обещание от "Брусники" ежегодно откладывается на каждый следующий год о строительстве школы. Когда школа будет?», - добавил житель микрорайона 35А Александр Соколов.
«Изначально, если исходя из истории, "Брусника" всем обещала и презентации красивые показывала. Но прошло 4 года, школы нет, садика нет. Ситуация накалилась в данном микрорайоне. Было принято решение в части мены земельных участков, чтобы администрация забрала участки "Брусники", которые обязаны они были предусмотреть под два объекта - школу и детский сад и привести к логическому значению», - пояснил директор департамента архитектуры и градостроительства Сургута Иван Сорич.
«На сегодняшний день силами компании «Брусника» осуществляется проектирование школы на 1550 мест. В настоящее время мы находимся уже на утверждении технического задания в департаменте образования ХМАО. Прогнозный срок получения госэкпертизы - февраль 2026 года. Включение объекта в государственную программу по строительству объектов образования - 2026 год», - рассказал представитель компании «Брусника» Юрий Валгушкин.