Что такое проектное финансирование и почему цены на новостройки вниз не пойдут
⁃ Застройщик по согласованному бюджету с банком получает проектное финансирование (кредит)
⁃ По согласованному плану продаж с банком застройщик должен продавать квартиры
⁃ Покупатель приобретая квартиру вносит всю сумму на счет эскроу
⁃ Эскроу-счет, это специальный банковский счет, который используется для обеспечения безопасности расчетов между покупателем и продавцом при совершении сделок
⁃ Застройщик получит деньги с эскроу счета после ввода дома в эксплуатацию
⁃ Если план продаж застройщиком не выполняется, банк повышает % ставку
⁃ При удорожании работ и материалов застройщик согласовывает доп.бюджет с банком.
Вопрос: при невыполнении планов и увеличении бюджета строительства будут цены падать?
